Terrasse - Liegebereich
Wohnzimmer
Eßecke
Küche
Bad
Blick vom Flur ins Bad + WC
Schlafzimmer
WC
Flur
Wohnungseingang
Zimmer 3
Terrasse - Loungebereich
Terrasse - Sitzbereich
| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Año construido | 1985 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 63 m² |
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.035,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble consta de 5 entradas, que están conectadas entre sí a través de la planta sótano. El edificio está construido en forma de U, donde los dos edificios exteriores están construidos en forma de terrazas y disponen cada uno de 2 plantas con 5 viviendas. Los 3 edificios centrales tienen 3 plantas. El edificio se encuentra sobre un terreno sujeto a un derecho de superficie. Actualmente, el derecho de superficie asciende a 107,07 € mensuales y ya está incluido en los gastos comunitarios. El contrato del derecho de superficie sigue vigente hasta 2084.
La vivienda está equipada con suelo de parquet de bambú, azulejos de alta calidad en el baño y el aseo, y revestimiento de PVC en la cocina. Además, la vivienda dispone de climatización integral, persianas enrollables eléctricas, 2 cubiertas para terrazas (una de ellas con techo corredizo de cristal y la otra con placas Heat-Stop, que minimizan la incidencia del calor), 2 toldos eléctricos (uno de ellos equipado con sensor solar y de viento), un toldo con manivela, ventanas con aislamiento acústico en todas las estancias y una puerta de entrada a la vivienda con mayor protección antirrobo y aislamiento acústico. La terraza en la azotea, con una superficie aproximada de 64 m², ofrece espacio suficiente para pasar horas agradables o en compañía. Hay varias tomas de corriente exteriores y una conexión de agua. A lo largo de toda la longitud exterior, de aproximadamente 22 m, se han instalado mangueras de agua para el riego. Las placas de hormigón lavado originales han sido sustituidas por placas modernas en tonos blanco y gris medio. Una pérgola dispone de una pared lateral; también hay varias celosías para plantas y una valla como protección visual hacia los vecinos. La cocina está equipada con una cocina empotrada Nolte, que permanecerá en la vivienda. Diversos muebles, 2 depósitos de agua de lluvia, grandes jardineras, etc., pueden adquirirse previo acuerdo. Toda la terraza de la azotea está protegida con una red para gatos, que naturalmente se retirará cuando no se utilice o podrá ser adquirida. Todas las ventanas y la puerta del balcón están equipadas con mosquiteras. A la vivienda le pertenecen un trastero en el sótano y 2 plazas de aparcamiento subterráneo. Todos los radiadores han sido sustituidos por radiadores modernos y más eficientes energéticamente, con superficie lisa.
En el año 2022 se renovó por completo la instalación de calefacción, incluido el acumulador de agua caliente. En la casa viven predominantemente los propios propietarios. El inmueble se encuentra en un estado muy cuidado.
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La casa se encuentra en el barrio Mannheim-Gartenstadt. En la planta baja de la casa hay un supermercado Edeka y una consulta odontológica. En el edificio contiguo hay un centro médico con una farmacia y diversas consultas médicas. En las inmediaciones se encuentran las paradas del transporte público. Las autopistas A5 y A6 se alcanzan rápidamente. La zona recreativa local "Käfertaler Wald" se alcanza a pie en 5 min.
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