Повністю кондиціонована квартира з великою даховою терасою в MA-Gartenstadt

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Об’єкт складається з 5 вхідних під’їздів, які з’єднані між собою через UG. Будинок збудований у формі U, при цьому два зовнішні будинки зведені у терасній формі та мають по 2 поверхи з 5 квартирами. 3 середні будинки мають 3 поверхи. Будинок розташований на земельній ділянці на праві спадкової оренди. Наразі спадкова орендна плата становить 107,07 € на місяць і вже включена в Hausgeld. Договір спадкової оренди діє ще до 2084.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира оснащена бамбуковою паркетною підлогою, у ванній кімнаті та WC — високоякісна плитка, на кухні — PVC-покриття. Крім того, квартира повністю кондиціонована, має електричні рольставні, 2 накриття терас (одне з них із розсувним скляним дахом, інше — з плитами Heat-Stop, які мінімізують вплив спеки), 2 електричні
маркізи (одна з них оснащена датчиком сонця і вітру), маркізу з ручною кривошипною рукояткою, вікна зі звукоізоляцією в усіх кімнатах, вхідні двері квартири з підвищеним захистом від злому та шуму. Дахова тераса площею приблизно 64 кв.м пропонує достатньо місця для затишного або товариського проведення часу. Є кілька
зовнішніх розеток, а також підключення до води. Уздовж усієї зовнішньої довжини приблизно 22 м прокладено водяні шланги для поливу. Первісні плити з митого бетону замінено сучасними плитами білого та середньо-сірого відтінку. Пергола має бічну стінку, кілька решіток для рослин, а також паркан як захист від сторонніх поглядів до
сусідів. Кухня оснащена вбудованою кухнею Nolte, яка повинна залишитися в квартирі. Різноманітні меблі, 2 резервуари для дощової води, великі кашпо тощо можуть бути передані за домовленістю. Вся дахова тераса захищена сіткою від котів, яку, звісно, у разі невикористання можна зняти або
передати разом із квартирою. Усі вікна та балконні двері оснащені москітними сітками. До квартири належить підвальне приміщення, а також 2 місця у підземному гаражі. Усі радіатори були замінені на сучасні, енергоефективніші радіатори з гладкою поверхнею.

інше

У 2022 році було повністю оновлено всю систему опалення разом із накопичувачем гарячої води. У будинку переважно проживають самі власники. Комплекс перебуває в дуже доглянутому стані.

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у районі Mannheim-Gartenstadt. На першому поверсі будинку знаходиться магазин Edeka, а також стоматологічна практика. У сусідній будівлі знаходиться медичний центр з аптекою та різними лікарськими практиками. У безпосередній близькості знаходяться зупинки громадського транспорту. До автомагістралей A5 і A6 можна швидко дістатися. Зону відпочинку "Käfertaler Wald" можна дістатися пішки за 5 хв.