Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop staat een vrijstaande eengezinswoning in Lorsch met ca. 110 m² woonoppervlak, 5 kamers en een royaal perceel van ca. 624 m². De oorspronkelijk in 1953 gebouwde woning is met name in 2025 grondig gemoderniseerd en combineert het karakter van een bestaand gebouw met talrijke eigentijdse vernieuwingen. Bijzonder interessant is de combinatie van een direct bewoonbare woning, een grote tuin, garage, twee extra parkeerplaatsen, bijgebouw en het ontwikkelingspotentieel van het perceel. Perceel & ontwikkelingspotentieel Het perceel van ca. 624 m² is een bijzonder onderdeel van dit aanbod. Naast de royale tuin is er een architectenplan voor mogelijke extra woningbouw aan de achterzijde van het perceel. De huidige grondrichtwaarde bedraagt op deze locatie 550 €/m² (peildatum 01.01.2026). Vooral gezien het beperkte aanbod van beschikbare bouwpercelen in Lorsch biedt de perceelgrootte interessante perspectieven – zowel voor eigen gebruik als met het oog op een mogelijke toekomstige verdere ontwikkeling. Meer informatie en de beschikbare planningsdocumenten kunnen aan serieuze potentiële kopers ter beschikking worden gesteld. De concrete publiekrechtelijke toelaatbaarheid van eventuele aanvullende bebouwing moet door de koper definitief worden afgestemd met de bevoegde instantie.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voorzieningen en moderniseringen • ca. 110 m² woonoppervlakte • 5 kamers • 2 badkamers • apart toilet • inbouwkeuken • uitgebouwde zolder met extra gebruiksoppervlakte • volledig onderkelderd • directe toegang vanuit de kelder tot de tuin • garage • 2 extra parkeerplaatsen op de oprit naar de garage • apart bijgebouw, bouwjaar 1978 • grote tuin Uitgebreide moderniseringen in 2025: • vloerbedekking vernieuwd • badkamer gemoderniseerd • zolder uitgebouwd • airconditioning nieuw geïnstalleerd • afwaterings-/afvoerleidingen vernieuwd • elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd of gemoderniseerd • rolluiken vernieuwd • nieuwe buitenschildering • uitgebreide pleister- en schilderwerkzaamheden, inclusief kelder • nieuwe voordeur • luifel gerenoveerd • voortuin opnieuw aangelegd • nieuwe tuinomheining aan de straatzijde • nieuwe poort • erfafscheidingen met aangrenzende percelen vernieuwd Het dak is in 1995 vernieuwd. De elektrische installatie is al in 2008 gemoderniseerd en in 2025 opnieuw gedeeltelijk vernieuwd of uitgebreid. Het gebouw wordt verwarmd met een centrale olieverwarming van Viessmann.
Overige gevallen
Het object is momenteel nog verhuurd en komt naar verwachting per 01.11.2026 beschikbaar. Bezichtigingen vinden plaats na voorafgaande afspraak. De beschikbare plandocumenten voor mogelijke aanvullende bebouwing kunnen bij concrete koopinteresse worden ingezien. Energiecertificaat: energiebehoeftecertificaat, eindenergiebehoefte 220,24 kWh/(m²·a), belangrijkste energiebron olie, bouwjaar gebouw 1953, bouwjaar warmteopwekker 1990, geldig tot 27.03.2036. De verkoop vindt plaats van particulier en zonder makelaarskosten voor de koper.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in Lorsch en combineert een gevestigde woonomgeving met korte afstanden tot winkels, het openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden. Het station en de bushaltes, evenals talrijke winkels voor de dagelijkse behoeften, zijn snel bereikbaar. Aldi, Rewe, een drankenwinkel en een dierenwinkel liggen volgens de lokale inschatting op slechts ongeveer vijf minuten lopen. In een eveneens nabijgelegen winkelcentrum zijn met Netto en dm nog meer winkels beschikbaar. Ook het centrum van Lorsch is te voet in ongeveer tien minuten bereikbaar. Voor gezinnen biedt Lorsch scholen en kinderopvangvoorzieningen direct ter plaatse. Een bijkomend voordeel is de ligging tussen Bensheim en Heppenheim, die beide op slechts ongeveer 5 km afstand liggen. Daar bevinden zich meerdere middelbare scholen en gymnasia. Het verwarmde Waldschwimmbad Lorsch, het sportcomplex Olympia en de omliggende veld-, bos- en fietspaden bieden talrijke recreatiemogelijkheden. Voor grotere aankopen zijn Bensheim, Viernheim en met name het Rhein-Neckar-Zentrum goed bereikbaar. Lorsch ligt gunstig ten opzichte van de economische regio's Rhein-Main en Rhein-Neckar. Mannheim, Heidelberg, Darmstadt en Frankfurt zijn goed bereikbaar. De luchthaven van Frankfurt ligt op ongeveer 50 km afstand. De locatie combineert zo korte afstanden voor alledaagse voorzieningen en uitstekende recreatiemogelijkheden met een goede verbinding naar meerdere belangrijke economische en arbeidsmarktregio's.
