CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaGiardino
Superficie di trama
624 m²
Posti auto
3
Condizione
Rifornimenti
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
80 m²
Certificato di energia
G
220 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
679.000 €
Prezzo per m2
6.172,73 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
In vendita una casa unifamiliare indipendente a Lorsch, con circa 110 m² di superficie abitabile, 5 stanze e un ampio terreno di circa 624 m². Costruita originariamente nel 1953, la casa è stata ammodernata in modo completo, in particolare nel 2025, e combina il carattere di un edificio storico consolidato con numerosi aggiornamenti contemporanei. Particolarmente interessante è la combinazione di una casa subito abitabile, un grande giardino, un garage, due posti auto aggiuntivi, un edificio annesso e il potenziale di sviluppo del terreno. Terreno e potenziale di sviluppo Il terreno di circa 624 m² è un elemento distintivo di questa proposta. Oltre all’ampio giardino, è disponibile un progetto architettonico per una possibile ulteriore edificazione residenziale nella parte retrostante del terreno. In questa zona, il valore indicativo attuale del terreno è di 550 €/m² (data di riferimento 01.01.2026). Considerata soprattutto la limitata disponibilità di terreni edificabili a Lorsch, le dimensioni del terreno offrono interessanti prospettive, sia per chi intende abitarvi sia in vista di un possibile sviluppo futuro. Ulteriori informazioni e la documentazione progettuale disponibile possono essere messe a disposizione degli acquirenti seriamente interessati. La concreta ammissibilità urbanistica di un’ulteriore edificazione dovrà essere verificata e chiarita definitivamente dall’acquirente con l’autorità competente.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Dotazioni e ammodernamenti • circa 110 m² di superficie abitabile • 5 locali • 2 bagni • WC separato • cucina componibile • mansarda rifinita con superficie utile aggiuntiva • interrato completo • accesso diretto dalla cantina al giardino • garage • 2 posti auto aggiuntivi nel vialetto di accesso al garage • edificio accessorio separato, anno di costruzione 1978 • ampio giardino Importanti interventi di ammodernamento nel 2025: • rifacimento dei pavimenti • ammodernamento del bagno • mansarda rifinita • installazione di un nuovo impianto di climatizzazione • rifacimento delle condotte di drenaggio e scarico • impianto elettrico parzialmente rifatto e ammodernato • sostituzione delle tapparelle • nuova tinteggiatura esterna • importanti lavori di intonacatura e tinteggiatura, inclusa la cantina • nuova porta d’ingresso • pensilina ristrutturata • giardino antistante riprogettato • nuova recinzione del giardino sul lato strada • nuovo cancello d’ingresso • recinzioni verso le proprietà confinanti rinnovate Il tetto è stato rifatto nel 1995. L’impianto elettrico era già stato ammodernato nel 2008 e nel 2025 è stato nuovamente rifatto e integrato in parte. L’edificio è riscaldato da un impianto centralizzato a gasolio Viessmann.
Altri
L’immobile è attualmente ancora locato e sarà presumibilmente libero dal 01.11.2026. Le visite si svolgono previo appuntamento. La documentazione progettuale disponibile relativa alla possibile edificazione aggiuntiva può essere consultata in caso di concreto interesse all’acquisto. Attestato di prestazione energetica: attestato basato sul fabbisogno, fabbisogno energetico finale 220,24 kWh/(m²·a), vettore energetico principale olio, anno di costruzione dell’edificio 1953, anno di costruzione del generatore di calore 1990, valido fino al 27.03.2036. La vendita è effettuata da privato e senza provvigione per l’acquirente.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L’immobile si trova a Lorsch e coniuga un contesto residenziale consolidato con la vicinanza a negozi, trasporti pubblici locali, scuole e attività ricreative. La stazione ferroviaria, le fermate degli autobus e numerosi negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Secondo una valutazione locale, Aldi, Rewe, un negozio di bevande e un negozio di articoli per animali si trovano a circa cinque minuti a piedi. In un centro commerciale nelle vicinanze sono disponibili altri negozi, tra cui Netto e dm. Anche il centro di Lorsch è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. Per le famiglie, Lorsch offre scuole e strutture per l’infanzia direttamente sul posto. Un ulteriore vantaggio è la posizione tra Bensheim e Heppenheim, entrambe a soli circa 5 km. Qui si trovano diverse scuole secondarie e licei. La piscina all’aperto riscaldata Waldschwimmbad Lorsch, l’impianto sportivo Olympia e i sentieri circostanti tra campi e boschi, nonché le piste ciclabili, offrono numerose opportunità di svago. Per gli acquisti più importanti, Bensheim, Viernheim e soprattutto il Rhein-Neckar-Zentrum sono facilmente raggiungibili. Lorsch gode di collegamenti favorevoli tra le aree economiche Reno-Meno e Reno-Neckar. Mannheim, Heidelberg, Darmstadt e Francoforte sono facilmente raggiungibili. L’aeroporto di Francoforte dista circa 50 km. La posizione coniuga così brevi tragitti quotidiani e un’elevata qualità ricreativa con buoni collegamenti verso diverse importanti aree economiche e occupazionali.
