Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Lorsch’ta yaklaşık 110 m² yaşam alanına, 5 odaya ve yaklaşık 624 m² büyüklüğünde geniş bir arsaya sahip müstakil bir ev satışa sunulmaktadır. İlk olarak 1953 yılında inşa edilen ev, özellikle 2025 yılında kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş olup köklü bir yapının karakterini çok sayıda çağdaş yenilikle birleştirmektedir. Hemen kullanılabilir konut, büyük bahçe, garaj, iki ek park yeri, müştemilat ve arsanın geliştirme potansiyelinin bir araya gelmesi özellikle ilgi çekicidir. Arsa ve geliştirme potansiyeli Yaklaşık 624 m² büyüklüğündeki arsa, bu satış teklifinin özel bir unsurudur. Geniş bahçe alanının yanı sıra, arsanın arka bölümünde olası ek konut inşaatı için bir mimari planlama mevcuttur. Bu konumdaki güncel arsa referans değeri 550 €/m²’dir (referans tarihi 01.01.2026). Özellikle Lorsch’ta kullanıma hazır yapı arsalarının sınırlı arzı göz önünde bulundurulduğunda, arsanın büyüklüğü hem kendi kullanımını düşünenler hem de gelecekte olası bir geliştirme açısından ilgi çekici perspektifler sunmaktadır. Daha fazla bilgi ve mevcut planlama belgeleri ciddi alıcı adaylarına sunulabilir. Ek inşaatın imar mevzuatı açısından somut olarak uygun olup olmadığının yetkili makamla kesin olarak netleştirilmesi alıcının sorumluluğundadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım ve yenilemeler • yakl. 110 m² yaşam alanı • 5 oda • 2 banyo • ayrı WC • ankastre mutfak • ek kullanım alanı sunan, tamamlanmış çatı katı • tamamen bodrumlu • bodrumdan bahçeye doğrudan erişim • garaj • garaj giriş yolunda 2 ilave park yeri • ayrı müştemilat, yapım yılı 1978 • büyük bahçe 2025'te kapsamlı yenilemeler: • zemin kaplamaları yenilendi • banyo modernize edildi • çatı katı tamamlandı • yeni klima monte edildi • drenaj/atık su boruları yenilendi • elektrik tesisatı kısmen yenilendi veya modernize edildi • panjurlar yenilendi • dış cephe yeni boyandı • bodrum dâhil kapsamlı sıva ve boya işleri yapıldı • yeni bina giriş kapısı • sundurma yenilendi • ön bahçe yeniden düzenlendi • yol tarafındaki bahçe çiti yenilendi • yeni avlu kapısı • komşu parsellerle olan çitler yenilendi Çatı 1995'te yenilendi. Elektrik tesisatı daha önce 2008'de modernize edilmiş, 2025'te ise kısmen yeniden yenilenmiş veya tamamlanmıştır. Bina, Viessmann marka merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Diğer
Taşınmaz şu anda kiracılıdır ve tahminen 01.11.2026 tarihinde boş teslim edilecektir. Geziler, önceden randevu alınarak gerçekleştirilir. Olası ek yapılaşmaya ilişkin mevcut planlama belgeleri, somut bir satın alma ilgisi olması halinde incelenebilir. Enerji belgesi: İhtiyaç esaslı enerji belgesi, nihai enerji ihtiyacı 220,24 kWh/(m²·a), başlıca enerji kaynağı fuel oil, bina yapım yılı 1953, ısı üreticisinin yapım yılı 1990, 27.03.2036 tarihine kadar geçerlidir. Satış doğrudan mal sahibi tarafından yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Lorsch’ta yer almakta olup köklü bir yerleşim bölgesini alışveriş olanaklarına, toplu taşımaya, okullara ve sosyal aktivitelere kısa mesafelerle bir araya getiriyor. Tren istasyonuna, otobüs duraklarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda alışveriş olanağına kısa sürede ulaşılabilir. Yerel değerlendirmeye göre Aldi, Rewe, içecek marketi ve evcil hayvan ürünleri mağazası yalnızca yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir. Yakınlardaki bir alışveriş merkezinde Netto ve dm ile başka alışveriş olanakları da bulunmaktadır. Lorsch şehir merkezine de yürüyerek yaklaşık on dakikada ulaşılabilir. Lorsch, ailelere okul ve çocuk bakım kuruluşlarını doğrudan yerinde sunuyor. Bensheim ve Heppenheim arasındaki konumu da bir başka avantaj; bu kentlerin her biri yalnızca yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Buralarda çok sayıda ortaöğretim okulu ve lise bulunmaktadır. Isıtmalı Lorsch Orman Yüzme Havuzu, Olympia spor tesisi ve çevredeki tarla, orman ve bisiklet yolları çok sayıda boş zaman olanağı sunmaktadır. Daha kapsamlı alışverişler için Bensheim, Viernheim ve özellikle Rhein-Neckar-Zentrum’a kolayca ulaşılabilir. Lorsch, Rhein-Main ve Rhein-Neckar ekonomik bölgeleri arasında ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. Mannheim, Heidelberg, Darmstadt ve Frankfurt’a kolayca ulaşılabilir. Frankfurt Havalimanı yaklaşık 50 km uzaklıktadır. Böylece konum, günlük işler için kısa mesafeleri ve yüksek dinlenme değerini, birçok önemli ekonomi ve istihdam bölgesine iyi bağlantıyla bir araya getiriyor.
