PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaOgród
Obszar wykresu
624 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
80 m²
Certyfikat energetyczny
G
220 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
679.000 €
Cena za m²
6 172,73 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w Lorsch o powierzchni mieszkalnej ok. 110 m², z 5 pokojami i przestronną działką o powierzchni ok. 624 m². Dom, wybudowany pierwotnie w 1953 roku, został gruntownie zmodernizowany, w szczególności w 2025 roku, i łączy charakter starszego budynku z licznymi nowoczesnymi udogodnieniami. Szczególnie interesujące jest połączenie domu gotowego do zamieszkania, dużego ogrodu, garażu, dwóch dodatkowych miejsc parkingowych, budynku gospodarczego oraz potencjału inwestycyjnego działki. Działka i potencjał inwestycyjny Działka o powierzchni ok. 624 m² stanowi szczególny atut tej oferty. Oprócz przestronnego ogrodu dostępny jest projekt architektoniczny przewidujący możliwość dodatkowej zabudowy mieszkaniowej w tylnej części działki. Aktualna wartość gruntu według wskaźnika Bodenrichtwert wynosi w tej lokalizacji 550 €/m² (stan na 01.01.2026). Zwłaszcza w obliczu ograniczonej oferty dostępnych działek budowlanych w Lorsch powierzchnia nieruchomości stwarza interesujące perspektywy – zarówno dla osób chcących zamieszkać w domu, jak i w kontekście ewentualnego przyszłego rozwoju. Dodatkowe informacje i dostępna dokumentacja projektowa mogą zostać udostępnione poważnie zainteresowanym kupującym. Ostateczne ustalenie dopuszczalności dodatkowej zabudowy zgodnie z prawem budowlanym należy do kupującego i wymaga uzgodnienia z właściwym urzędem.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie i modernizacje • ok. 110 m² powierzchni mieszkalnej • 5 pokoi • 2 łazienki • osobna toaleta • kuchnia w zabudowie • zaadaptowany strych z dodatkową powierzchnią użytkową • pełne podpiwniczenie • bezpośrednie wyjście z piwnicy do ogrodu • garaż • 2 dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe do garażu • osobny budynek gospodarczy, rok budowy 1978 • duży ogród Zakrojone na szeroką skalę modernizacje w 2025 r.: • wymiana podłóg • modernizacja łazienki • adaptacja strychu • nowo zamontowana klimatyzacja • wymiana przewodów odwadniających i kanalizacyjnych • częściowa wymiana lub modernizacja instalacji elektrycznej • wymiana rolet • nowa farba na elewacji • szeroko zakrojone prace tynkarskie i malarskie, również w piwnicy • nowe drzwi wejściowe • odnowiony daszek nad wejściem • nowa aranżacja ogrodu przed domem • nowy płot od strony ulicy • nowa brama wjazdowa • wymiana ogrodzeń od strony sąsiednich działek Dach został wymieniony w 1995 r. Instalacja elektryczna została zmodernizowana już w 2008 r., a w 2025 r. ponownie częściowo wymieniona lub uzupełniona. Budynek jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania olejowego Viessmann.
Inne
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i prawdopodobnie będzie dostępna od 01.11.2026. Oględziny odbywają się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Dostępne dokumenty planistyczne dotyczące możliwości dodatkowej zabudowy można udostępnić do wglądu w przypadku konkretnego zainteresowania zakupem. Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania na energię, końcowe zapotrzebowanie na energię 220,24 kWh/(m²·a), główne źródło energii: olej opałowy, rok budowy budynku 1953, rok budowy urządzenia grzewczego 1990, ważne do 27.03.2036. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji dla kupującego.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Lorsch i łączy ugruntowaną lokalizację mieszkaniową z krótkimi dojazdami do sklepów, komunikacji publicznej, szkół i obiektów rekreacyjnych. Dworzec kolejowy i przystanki autobusowe, a także liczne sklepy z artykułami codziennego użytku są łatwo dostępne. Aldi, Rewe, sklep z napojami i sklep zoologiczny znajdują się, według lokalnej oceny, zaledwie około pięciu minut pieszo. W położonym również w pobliżu centrum handlowym dostępne są kolejne sklepy, w tym Netto i dm. Do centrum Lorsch można dojść pieszo w około dziesięć minut. Lorsch oferuje rodzinom szkoły i placówki opiekuńcze na miejscu. Dodatkowym atutem jest położenie między Bensheim i Heppenheim, oddalonymi o zaledwie około 5 km. Znajduje się tam kilka szkół ponadpodstawowych i gimnazjów. Podgrzewany leśny basen Lorsch, obiekt sportowy Olympia oraz okoliczne polne, leśne i rowerowe szlaki zapewniają liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Większe zakupy można zrobić w łatwo dostępnych Bensheim, Viernheim, a w szczególności w centrum handlowym Rhein-Neckar-Zentrum. Lorsch jest dogodnie położone między obszarami gospodarczymi Rhein-Main i Rhein-Neckar. Mannheim, Heidelberg, Darmstadt i Frankfurt są łatwo dostępne. Lotnisko we Frankfurcie oddalone jest o około 50 km. Lokalizacja łączy zatem krótkie codzienne dojazdy i wysoką wartość rekreacyjną z dobrym połączeniem z kilkoma ważnymi regionami gospodarczymi i rynkami pracy.
