CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraJardín
Zona de terreno
624 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Refurbished
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
80 m²
Certificado energético
G
220 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
679.000 €
Precio por m2
6.172,73 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se vende una vivienda unifamiliar independiente en Lorsch, con aprox. 110 m² de superficie habitable, 5 habitaciones y una amplia parcela de aprox. 624 m². Construida originalmente en 1953, la casa fue objeto de una amplia modernización, especialmente en 2025, y combina el carácter de una vivienda consolidada con numerosas renovaciones actuales. Resulta especialmente interesante la combinación de una vivienda lista para habitar, un amplio jardín, garaje, dos plazas de aparcamiento adicionales, una edificación auxiliar y el potencial de desarrollo de la parcela. Parcela y potencial de desarrollo La parcela de aprox. 624 m² es un elemento destacado de esta oferta. Además de la amplia zona ajardinada, existe un proyecto arquitectónico para una posible construcción residencial adicional en la parte posterior de la parcela. El valor catastral actual del suelo en esta ubicación es de 550 €/m² (fecha de referencia: 01.01.2026). Especialmente ante la oferta limitada de terrenos edificables disponibles en Lorsch, el tamaño de la parcela ofrece perspectivas interesantes, tanto para quienes desean ocupar la vivienda como en lo que respecta a un posible desarrollo futuro. Se puede facilitar más información y la documentación de planificación disponible a los compradores potenciales serios. El comprador deberá confirmar definitivamente con la autoridad competente la viabilidad urbanística concreta de cualquier construcción adicional.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento y reformas • aprox. 110 m² de superficie habitable • 5 habitaciones • 2 baños • aseo independiente • cocina equipada • ático acondicionado con superficie útil adicional • sótano en toda la superficie • acceso directo desde el sótano al jardín • garaje • 2 plazas de aparcamiento adicionales en la entrada del garaje • edificio auxiliar independiente, año de construcción 1978 • jardín grande Amplias reformas en 2025: • renovación de los revestimientos del suelo • modernización del baño • acondicionamiento del ático • instalación de aire acondicionado nuevo • renovación de las tuberías de drenaje y aguas residuales • renovación parcial y modernización de la instalación eléctrica • renovación de las persianas enrollables • nueva pintura exterior • amplios trabajos de enlucido y pintura, incluido el sótano • nueva puerta principal de entrada a la vivienda • marquesina renovada • nuevo diseño del jardín delantero • nueva valla del jardín junto a la calle • nuevo portón del patio • renovación de los cerramientos colindantes con las propiedades vecinas El tejado se renovó en 1995. La instalación eléctrica ya se modernizó en 2008 y en 2025 se renovó parcialmente y se amplió de nuevo. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo Viessmann.
Otros
La propiedad sigue alquilada actualmente y previsiblemente estará disponible a partir del 01.11.2026. Las visitas se realizan con cita previa. La documentación de planificación existente sobre una posible edificación adicional puede consultarse si existe un interés concreto en la compra. Certificado energético: certificado de demanda, demanda de energía final 220,24 kWh/(m²·a), fuente de energía principal: petróleo, año de construcción del edificio 1953, año de construcción del generador de calor 1990, válido hasta el 27.03.2036. La venta se realiza por un particular y sin comisión para el comprador.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad está situada en Lorsch y combina una zona residencial consolidada con distancias cortas a tiendas, transporte público, colegios y opciones de ocio. La estación de tren, las paradas de autobús y numerosos establecimientos para las compras diarias se encuentran a poca distancia. Según la información local, Aldi, Rewe, una tienda de bebidas y una tienda de artículos para animales están a solo unos cinco minutos a pie. En un centro comercial también cercano hay otras opciones de compra, como Netto y dm. El centro de Lorsch también se encuentra a unos diez minutos a pie. Lorsch ofrece a las familias colegios y centros de cuidado infantil en la misma localidad. Otra ventaja es su ubicación entre Bensheim y Heppenheim, situadas ambas a unos 5 km. Allí hay varios centros de educación secundaria y bachillerato. La piscina climatizada Waldschwimmbad Lorsch, las instalaciones deportivas Olympia y los senderos cercanos por campos, bosques y rutas ciclistas ofrecen numerosas opciones de ocio. Para compras más grandes, Bensheim, Viernheim y, en particular, el centro comercial Rhein-Neckar-Zentrum son fácilmente accesibles. Lorsch cuenta con buenas conexiones de transporte entre las áreas económicas de Rhein-Main y Rhein-Neckar. Mannheim, Heidelberg, Darmstadt y Frankfurt son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Frankfurt está a unos 50 km. Así, la ubicación combina trayectos cortos para la vida cotidiana y una amplia oferta de ocio con buenas conexiones con varias importantes regiones económicas y laborales.
