Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Продається окремий будинок у Лорші з житловою площею близько 110 м², 5 кімнатами та просторою земельною ділянкою площею близько 624 м². Будинок, зведений у 1953 році, було ґрунтовно модернізовано, зокрема у 2025 році. Він поєднує характер будівлі зі сформованою історією з численними сучасними оновленнями. Особливий інтерес становить поєднання будинку, готового до негайного заселення, великого саду, гаража, двох додаткових паркомісць, господарської будівлі та потенціалу забудови земельної ділянки. Земельна ділянка та потенціал забудови Земельна ділянка площею близько 624 м² є особливою складовою цієї пропозиції. Окрім просторої садової зони, є архітектурний проєкт можливої додаткової житлової забудови в задній частині ділянки. Поточна нормативна вартість землі в цьому районі становить 550 €/м² (станом на 01.01.2026). З огляду на обмежену пропозицію доступних земельних ділянок під забудову в Лорші, розмір ділянки відкриває цікаві перспективи як для тих, хто купує житло для власного проживання, так і з огляду на можливий подальший розвиток. Додаткову інформацію та наявну проєктну документацію можна надати серйозно налаштованим потенційним покупцям. Покупець має остаточно з’ясувати в компетентному органі конкретну допустимість додаткової забудови згідно з будівельним законодавством.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення та модернізації • приблизно 110 м² житлової площі • 5 кімнат • 2ванні кімнати • окремий туалет • вбудована кухня • обласштоване горище з додатковою корисною площею • повний підвал • прямий вихід із підвалу до саду • гараж • 2 додаткові паркомісця на під’їзді до гаража • окрема господарська будівля, рік побудови — 1978 • великий сад Масштабні модернізації 2025 року: • оновлено підлогове покриття • модернізовано ванну кімнату • облаштовано горище • встановлено новий кондиціонер • замінено дренажні та каналізаційні труби • частково замінено або модернізовано електропроводку • замінено ролети • нове зовнішнє фарбування • масштабні штукатурні та малярні роботи, включно з підвалом • нові вхідні двері • відремонтовано навіс над входом • заново облаштовано палісадник • новий садовий паркан з боку вулиці • нові ворота у двір • оновлено огорожі між сусідніми ділянками Дах замінено у 1995 році. Електропроводку вже модернізували у 2008 році, а у 2025 році її знову частково замінили або доповнили. Будівля опалюється центральною системою опалення на олії Viessmann.
інше
Об’єкт наразі ще здається в оренду, і, ймовірно, буде вільний для заселення з 01.11.2026. Перегляди проводяться за попереднім записом. Наявну документацію з планування можливого додаткового будівництва можна переглянути за наявності конкретного інтересу до придбання. Енергетичний сертифікат: сертифікат на основі розрахункового споживання, кінцева потреба в енергії 220,24 kWh/(m²·a), основний енергоносій — нафта, рік побудови будівлі 1953, рік побудови теплогенератора 1990, дійсний до 27.03.2036. Продаж здійснюється приватним продавцем, без комісії для покупця.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у Лорші та поєднує усталений житловий район із короткою відстанню до магазинів, громадського транспорту, шкіл і місць для відпочинку. До залізничного вокзалу та автобусних зупинок, а також до численних магазинів товарів повсякденного попиту можна швидко дістатися. За місцевою оцінкою, Aldi, Rewe, магазин напоїв і зоомагазин розташовані лише приблизно за п’ять хвилин ходьби. У торговому центрі, що також розташований неподалік, є додаткові магазини Netto та dm. До центру міста Лорш також можна дійти приблизно за десять хвилин. Для сімей у Лорші є школи та заклади догляду безпосередньо на місці. Ще однією перевагою є розташування між Бенсгаймом і Геппенгаймом, відстань до кожного з яких становить лише близько 5 км. Там є кілька середніх шкіл і гімназій. Опалюваний лісовий басейн Lorsch, спортивний комплекс Olympia, а також навколишні польові, лісові та велосипедні маршрути пропонують численні можливості для дозвілля. До Бенсгайма, Фірнгайма й особливо торгового центру Rhein-Neckar-Zentrum, де можна зробити великі покупки, легко дістатися. Лорш має зручне транспортне сполучення між економічними регіонами Рейн-Майн і Рейн-Неккар. До Мангайма, Гайдельберга, Дармштадта та Франкфурта можна легко дістатися. Відстань до аеропорту Франкфурта становить близько 50 км. Таким чином, це місце поєднує короткі повсякденні маршрути та широкі можливості для відпочинку з хорошим сполученням із кількома важливими економічними регіонами та ринками праці.
