Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
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| Комнаты | 6 |
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| Участок | 1864 m² |
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| Ванные комнаты | 6 |
| Цена покупки | 996.000 € |
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| Цена за м² | 8 300,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Больше финансовых калькуляторов и предположенийIm Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein gepflegtes Anwesen an, das eine interessante Kombination aus vermietetem Gastronomiebetrieb und Wohnnutzung vereint.
Mieteinnahmen von ca. 51.000 € p.a. mit Potenzial zur Ertragssteigerung
Bruttorendite von 5,1 %
ca. 120 qm Wohnfläche
ca. 350 qm Gewerbefläche
ca. 1.800 qm Grundstück
Der Gastronomiebereich ist langfristig vermietet und würde vom aktuellen Mieter auch weiterhin genutzt werden. Er kann jedoch nach Absprache auch von Eigennutzer übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch sechs vermietete Mikroappartements, die eine weitere solide Einnahme bieten. Zu den weiteren Vorzügen zahlreiche Stellplätze sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand der Immobilie. Instandhaltungsmaßnahmen wurden permanent durchgeführt.
Weitere Informationen stehen, aus Diskretionsgründen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, zur Verfügung.
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