| Gebied van het perceel | 7772 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3731 m² |
| Aankoopprijs | 2.990.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een volledig verhuurd bedrijfsobject op een aantrekkelijke locatie aan de Diedenhofener Straße in Trier. Het ruime perceel met een totale oppervlakte van circa 7.772 m² biedt niet alleen voldoende ruimte voor de bestaande gebouwen, maar ook uitstekend potentieel voor toekomstige uitbreidingen, extra parkeerplaatsen of een alternatief gebruik van de buitenruimte.
Het in 1993 opgetrokken gebouw werd in de jaren 1996 en 1999 uitgebreid en is door de jaren heen voortdurend onderhouden. In 2022 vond de installatie en ingebruikname van een moderne brandmeldinstallatie plaats, die voldoet aan de huidige wettelijke eisen en een hoge mate van veiligheid voor het gehele object waarborgt. Het vastgoed verkeert in een verzorgde en functionele staat en overtuigt door een degelijke bouw en een veelzijdige gebruiksmogelijkheid voor verschillende commerciële doeleinden.
Het object is volledig verhuurd en genereert een stabiele jaarlijkse netto-kale huur van circa 192.000 EUR. In totaal biedt het pand onderdak aan zes huurders uit verschillende sectoren met een gezamenlijke verhuurbare oppervlakte van ongeveer 3.731 m². Deze evenwichtige huurdersstructuur zorgt voor een solide opbrengstbasis en vermindert het risico op leegstand.
Het perceel biedt ruime buitenruimtes met voldoende parkeerplaatsen evenals mogelijkheden voor uitbreidings- of herbestemmingsmaatregelen. Laden en lossen evenals vrachtverkeer zijn dankzij de goede ontsluiting probleemloos mogelijk.
De ligging aan de Diedenhofener Straße kenmerkt zich door de gunstige verkeersverbindingen. Via de B51 en de A602 is het object optimaal aangesloten op het regionale en bovengewestelijke wegennet. Het centrum van Trier is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de nabijgelegen grens met Luxemburg. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van bedrijven in de handel, ambacht en dienstverlening, wat de aantrekkelijkheid van de locatie extra onderstreept.
Al met al presenteert het bedrijfsobject zich als een rendabel en toekomstbestendig beleggingsobject met uitbreidingspotentieel. De combinatie van volledige verhuur, degelijke bouw, moderne veiligheidstechniek en de uitstekende ligging in een gevestigd bedrijventerrein maakt dit object tot een ideale investering voor beleggers die waarde hechten aan langetermijnstabiliteit en ontwikkelingsmogelijkheden.
Aanvullende informatie ontvangt u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.190.000 € Trier-Feyen: Goed onderhouden meergezinswoning op toplocatie met 6 wooneenheden, balkons en parkeerplaatsen54294 Trier
996.000 € Aantrekkelijk beleggingsobject voor investeerders of eigen gebruikers, 5,1% brutorendement54294 Trier
690.000 € Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand met ontwikkelingspotentieel op een locatie dicht bij het stadscentrum van Trier54290 Trier