| Slaapkamers | 6 |
|---|
| kamers | 18 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 943 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 414 m² |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit meergezinswoning uit circa 1955 bevindt zich in een gevestigde woonwijk in de Trierse wijk Feyen en verkeert in een zeer goed onderhouden algehele staat. Het betreft twee direct aan elkaar gebouwde helften van een dubbel woonhuis, die elk op een eigen perceel staan. In totaal bedraagt het perceel hierdoor ca. 943m².
Het pand beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 414m², verdeeld over 6 wooneenheden (3 per helft) met in totaal 18 kamers. De momenteel gerealiseerde netto kale huur bedraagt 57.996 euro per jaar.
De woninggroottes variëren tussen 45m² en bijna 90m² en spreken daarmee een brede doelgroep van huurders aan. Het gebouw omvat twee volledige verdiepingen, evenals een tot woonruimte uitgebouwde zolderverdieping, en is volledig onderkelderd. Het dak is bedekt met natuurleien. Elke wooneenheid beschikt over een eigen kelderberging en een afzonderlijke aansluiting voor een wasmachine in de gemeenschappelijke waskelder.
Het pand is volledig verhuurd en is door de jaren heen continu onderhouden. Een deel van de badkamers is al gerenoveerd. Twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn de ramen gedeeltelijk en alle zes de toegangsdeuren van de appartementen vernieuwd. Slechts één van de wooneenheden verkeert vanwege een langdurige huurovereenkomst in een staat die modernisering behoeft, wat op termijn extra waardestijgingspotentieel biedt.
Vier van de zes wooneenheden beschikken over balkons, die het wooncomfort verder verhogen. Het aanbod wordt aangevuld met in totaal acht parkeerplaatsen, waaronder vijf parkeerplaatsen buiten en drie garages, waarvan één over een extra nevenruimte beschikt. Bovendien staat de bewoners een ruime tuin ter gemeenschappelijk gebruik ter beschikking.
De trappenhuizen van beide helften zijn massief gebouwd en betegeld.
In totaal betreft het een solide en duurzaam geëxploiteerde belegging met een stabiele huurdersstructuur en verder ontwikkelingspotentieel.
Meer informatie ontvangt u op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
996.000 € Aantrekkelijk beleggingsobject voor investeerders of eigen gebruikers, 5,1% brutorendement54294 Trier
2.990.000 € Volledig verhuurd bedrijfscomplex op een gewilde locatie op het bedrijventerrein Trier-Euren54294 Trier
690.000 € Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand met ontwikkelingspotentieel op een locatie dicht bij het stadscentrum van Trier54290 Trier
