Veröffentlicht am 14.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
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| Zimmer | 6 |
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| Grundstücksfläche | 1864 m² |
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| Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 996.000 € |
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| Preis pro m² | 8.300,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIm Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein gepflegtes Anwesen an, das eine interessante Kombination aus vermietetem Gastronomiebetrieb und Wohnnutzung vereint.
Mieteinnahmen von ca. 51.000 € p.a. mit Potenzial zur Ertragssteigerung
Bruttorendite von 5,1 %
ca. 120 qm Wohnfläche
ca. 350 qm Gewerbefläche
ca. 1.800 qm Grundstück
Der Gastronomiebereich ist langfristig vermietet und würde vom aktuellen Mieter auch weiterhin genutzt werden. Er kann jedoch nach Absprache auch von Eigennutzer übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch sechs vermietete Mikroappartements, die eine weitere solide Einnahme bieten. Zu den weiteren Vorzügen zahlreiche Stellplätze sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand der Immobilie. Instandhaltungsmaßnahmen wurden permanent durchgeführt.
Weitere Informationen stehen, aus Diskretionsgründen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, zur Verfügung.
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