Modern en hoogwaardig 4-kamerappartement met tuin - provisievrij

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een lichte, moderne en drempelvrije gelijkvloerse 4-kamerwoning uit 2019. Het bijzondere aan deze woning is de privétuin van ca. 170 m², die de woning volledig omringt. Zoveel groen en ruimte vind je maar zelden bij een koopwoning.
De woning
Bij binnenkomst valt meteen het vele licht op. Alle kamers hebben kamerhoge ramen met Franse balkons en geven direct toegang tot de tuin. De woonkamer en de tuin lopen daardoor bijna naadloos in elkaar over, en vanuit elke kamer heb je uitzicht op het groen. Het hart van de woning is de ruime woon- en eetkamer, die veel plek biedt om samen tijd door te brengen.
De vier kamers kunnen flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaap- en kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche, zorgen voor comfort in het dagelijks leven, vooral voor gezinnen of wanneer er bezoek is. De inbouwkeuken is inbegrepen in de koopprijs. Doordat de woning gelijkvloers en drempelvrij is en het gebouw over een lift beschikt, is ze geschikt voor elke levensfase.
De hele woning is ongeveer zes maanden geleden fris wit geschilderd en verkeert in zeer goed onderhouden staat.
De tuin
De tuin is het hoogtepunt van deze woning. Hoge, dichte heggen groeien rondom het perceel en blijven het hele jaar door groen. Ze bieden betrouwbare beschutting tegen inkijk, zodat je hier echt ongestoord bent.
In de tuin is genoeg ruimte voor een eethoek in de buitenlucht en een eigen barbecueplek, ideaal voor zomeravonden met familie en vrienden. Een houten tuinhuis biedt opbergruimte voor tuingereedschap, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin heeft bovendien een eigen toegang vanaf de buitenzijde. Daardoor voelt de woning bijna als een huis in een huis, met een eigen ingang en eigen buitenruimte.
Gebouw en beheer
Het gebouw werd in 2019 opgeleverd als hoogwaardige nieuwbouw en overtuigt door de degelijke afwerking. Dat geldt voor het hele gebouw: de ruime gangen, het trappenhuis met hoogwaardige leuningen, de lift en de open gemeenschappelijke ruimtes zijn modern vormgegeven en zien er tot op de dag van vandaag als nieuw uit. De VvE-beheerder werkt betrouwbaar en de buren zijn prettig en vriendelijk. Bij de woning horen bovendien een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een eigen kelderberging; daarnaast zijn er een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenkelder.

De inrichting en vormgeving op de afbeeldingen zijn digitaal of met AI toegevoegd (Virtual Staging). De woning wordt ongemeubileerd verkocht.

Wij verkopen onze woning particulier en zonder makelaarscourtage. Daardoor bespaart u extra kosten en hebt u rechtstreeks contact met de eigenaren.

We laten u de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen:

- Bouwjaar 2019, hoogwaardige bouwkwaliteit
- Energiezuinig gebouw met een hogere energiestandaard
- Huis-in-huisconcept
- Drempelvrije gelijkvloerse woning
- Doorlopend hoogwaardig parket van echt hout
- Individueel regelbare vloerverwarming
- Kamerhoge ramen in alle kamers met directe toegang tot de tuin
- Volledig uitgeruste, aparte inbouwkeuken
- Twee moderne badkamers, één met ligbad
- Elektrische buitenrolluiken voor alle ramen
- Moderne video-intercom
- High-speed glasvezelaansluiting (optisch internet)
- Houten tuinhuis
- Ruime kelderberging

Locatie

Locatie

De woning ligt in de moderne nieuwbouwwijk Birkengewann in Neu-Isenburg, een gezinsvriendelijke buurt met veel groen en een rustige woonomgeving. De ruime groenvoorzieningen en de nabijheid van de natuur zorgen voor een hoge levenskwaliteit en nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en activiteiten in de buitenlucht.

Dagelijks leven en gezin:
De ligging is ideaal voor gezinnen: kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de buurt en zijn goed bereikbaar voor kinderen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheken en artsen vindt u in de nabije omgeving. Voor grotere boodschappen en vrijetijdsactiviteiten zijn er een winkelcentrum en diverse andere winkels, cafés en restaurants in Neu-Isenburg.

Bereikbaarheid:
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: de luchthaven van Frankfurt en de snelwegen A3 en A661 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor veelreizigers en forenzen. Ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend verbonden: bus, tram en S-Bahn brengen u snel naar het centrum van Neu-Isenburg en naar Frankfurt am Main.

Birkengewann combineert rustig, groen wonen in een moderne nieuwbouwwijk met korte afstanden, een uitstekende infrastructuur en een snelle verbinding met de luchthaven en de snelweg.