Gebäude
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schalfzimmer
Kinderzimmer 1
Arbeitszimmer
Küche
Terrasse
Garten
Garten Essbereich
Gartenzugang
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Dusche
WC 1
WC 2
Keller
Videosprechanlage
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 2019 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 569.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 184,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся светлая, современная и безбарьерная 4-комнатная квартира на первом этаже, построенная в 2019 году. Особенность этой квартиры — собственный сад площадью около 170 м², окружающий её со всех сторон. В квартире в собственность такое обилие зелени и пространства встречается крайне редко.
Квартира
Уже при входе обращает на себя внимание обилие света. Во всех комнатах установлены французские балконы с окнами до пола, выходящими прямо в сад. Благодаря этому гостиная и сад почти незаметно переходят друг в друга, а из каждой комнаты открывается вид на зелень. Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая, где достаточно места для совместного времяпрепровождения.
Четыре комнаты можно использовать по-разному: как спальню и детскую, кабинет или гостевую. Две ванные комнаты, одна с ванной, другая с душем, обеспечивают комфорт в повседневной жизни — особенно для семей или когда приходят гости. Кухня со встроенной мебелью включена в стоимость покупки. Благодаря тому, что квартира находится на уровне земли и не имеет барьеров, а в доме есть лифт, она подходит для любого этапа жизни.
Около шести месяцев назад во всей квартире сделали свежую белую покраску; она находится в очень ухоженном состоянии.
Сад
Сад — главное достоинство этой квартиры. По всему периметру участка растут высокие густые живые изгороди, остающиеся зелёными круглый год. Они надёжно защищают от посторонних взглядов, поэтому здесь можно по-настоящему уединиться.
В саду достаточно места для обеденной зоны на открытом воздухе и собственной площадки для барбекю — идеально для летних вечеров в кругу семьи и друзей. В деревянном садовом домике найдётся место для хранения садового инвентаря, инструментов и уличной мебели. Кроме того, в сад есть отдельный выход с улицы. Благодаря этому квартира почти напоминает отдельный дом внутри дома — с собственным входом и личным пространством для отдыха.
Дом и управление
Здание было завершено в 2019 году как высококачественная новостройка и отличается добротной отделкой во всём. Это относится ко всему дому: просторные коридоры, лестничная клетка с высококачественными перилами, лифт и открытые места общего пользования оформлены в современном стиле и до сих пор выглядят как новые. Управляющая компания работает надёжно, соседи приятные и дружелюбные. К квартире также относятся парковочное место в подземном гараже и собственная кладовая в подвале; кроме того, имеются общая прачечная и помещение для хранения велосипедов.
Мебель и оформление на изображениях добавлены в цифровом формате или с помощью ИИ (виртуальный стейджинг). Квартира будетпродается без мебели.
Мы продаем нашу квартиру напрямую, без комиссии. Благодаря этому вам не придется нести дополнительные расходы, и вы сможете напрямую связаться с владельцами.
Будем рады показать вам квартиру во время личного просмотра. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
Оснащение:
- Построена в 2019 году, высокое качество строительства
- Энергоэффективное здание с повышенным классом энергоэффективности
- Концепция «дом в доме»
- Квартира на первом этаже без барьеров
- Во всей квартире уложен благородный паркет из натурального дерева
- Индивидуально регулируемый подогрев пола
- Окна до пола во всех комнатах с прямым выходом в сад
- Полностью оборудованная отдельная встроенная кухня
- Две современные ванные комнаты, одна с ванной
- Наружные электрические рольставни на всех окнах
- Современная видеодомофонная система
- Высокоскоростное оптоволоконное подключение (оптический интернет)
- Деревянный садовый домик
- Просторная подвальная кладовая
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в современном новом жилом районе Биркенгеванн в Ной-Изенбурге — квартале для семей с детьми, где много зелени и царит спокойная атмосфера. Просторные зеленые зоны и близость к природе обеспечивают высокое качество жизни и располагают к прогулкам, велосипедным поездкам и занятиям на свежем воздухе.
Повседневная жизнь и семья:
Для семей это идеальное место: детские сады и школы находятся поблизости, и детям легко до них добраться. Магазины товаров повседневного спроса, аптеки и врачи расположены неподалеку. Для более крупных покупок и досуга в Ной-Изенбурге есть торговый центр, а также другие магазины, кафе и рестораны.
Транспортная доступность:
Транспортное сообщение превосходное: до аэропорта Франкфурта и автомагистралей A3 и A661 можно быстро и без затруднений добраться — это идеальный вариант для тех, кто часто путешествует, и для пассажиров, ежедневно ездящих на работу. Общественный транспорт также обеспечивает отличное сообщение: автобусы, трамваи и городская электричка быстро доставят вас в центр Ной-Изенбурга и Франкфурт-на-Майне.
Биркенгеванн сочетает спокойную жизнь среди зелени в современном новом жилом районе с небольшими расстояниями, отличной инфраструктурой и быстрым доступом к аэропорту и автомагистрали.
250.000 € 2-комнатная квартира 65 м² на 11-м этаже с впечатляющим панорамным видом — Skyline, Таунус и аэропорт63263 Neu-Isenburg– Neu-Isenburg
350.000 € Центральное расположение, удобная для семьи планировка — 4-комнатная квартира с пространством для всей семьи63263 Neu-Isenburg
299.000 € Капитальное вложение в Ной-Изенбурге — Гравенбрух63263 Neu-Isenburg - Gravenbruch
