Moderno e raffinato appartamento di 4 locali con giardino - Senza provvigione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

È in vendita un luminoso, moderno e accessibile appartamento al piano terra di 4 locali, costruito nel 2019. La particolarità di questo appartamento è il giardino privato di circa 170 m² che lo circonda su tutti i lati. È davvero raro trovare tanto verde e spazio in un appartamento di proprietà.
L’appartamento
Già entrando si nota la grande luminosità. Tutte le stanze hanno finestre a tutta altezza con balconcini alla francese e si affacciano direttamente sul giardino. La zona giorno e il giardino si fondono così quasi senza soluzione di continuità e da ogni stanza si gode di una vista sul verde. Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo, che offre molto spazio per stare insieme.
Le quattro stanze possono essere utilizzate in modo flessibile, come camere da letto e camerette, studio oppure camera per gli ospiti. Due bagni, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono comfort nella vita quotidiana, soprattutto per le famiglie o quando si hanno ospiti. La cucina componibile è inclusa nel prezzo di acquisto. Essendo al piano terra e privo di barriere architettoniche, e disponendo l’edificio di un ascensore, l’appartamento è adatto a ogni fase della vita.
L’intero appartamento è stato tinteggiato di bianco circa sei mesi fa ed è in condizioni molto curate.
Il giardino
Il giardino è il punto forte di questo appartamento. Alte e fitte siepi crescono lungo tutto il perimetro della proprietà e restano verdi tutto l’anno. Proteggono efficacemente dagli sguardi, garantendo una vera privacy.
In giardino c’è spazio sufficiente per una zona pranzo all’aperto e un angolo barbecue privato, ideale per le serate estive con la famiglia e gli amici. Una casetta in legno offre spazio per riporre attrezzi da giardino, utensili e arredi da esterno. Il giardino dispone inoltre di un accesso indipendente dall’esterno. L’appartamento dà così quasi la sensazione di una casa nella casa, con ingresso e spazio esterno privati.
Edificio e amministrazione
L’edificio è stato completato nel 2019 come nuova costruzione di pregio e si distingue per le finiture di qualità in ogni dettaglio. Questo vale per l’intero stabile: gli ampi corridoi, il vano scale con ringhiere di pregio, l’ascensore e le aree comuni aperte hanno un design moderno e sembrano ancora nuovi. L’amministrazione condominiale è affidabile e il vicinato è piacevole e cordiale. L’appartamento comprende inoltre un posto auto in garage sotterraneo e una cantina privata; sono inoltre disponibili una lavanderia comune e un deposito biciclette.

Gli arredi e gli elementi di design nelle immagini sono stati aggiunti digitalmente o con l’ausilio dell’IA (Virtual Staging). L’appartamento viene venduto non arredato.

Vendiamo il nostro appartamento privatamente e senza commissioni. In questo modo non dovrà sostenere costi aggiuntivi e avrà un contatto diretto con i proprietari.

Saremo lieti di mostrarle l'appartamento durante una visita di persona. Ci contatti per ulteriori informazioni.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni:

- Anno di costruzione 2019, costruzione di alta qualità
- Edificio efficiente dal punto di vista energetico, con standard energetico superiore
- Concept «casa nella casa»
- Appartamento al piano terra senza barriere architettoniche
- Pregiato parquet in legno massello in tutti gli ambienti
- Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente
- Finestre a tutta altezza in tutte le stanze con accesso diretto al giardino
- Cucina componibile separata e completamente attrezzata
- Due bagni moderni, uno con vasca
- Avvolgibili elettrici esterni su tutte le finestre
- Videocitofono moderno
- Connessione in fibra ottica ad alta velocità (Internet ottico)
- Casetta da giardino in legno
- Ampia cantina

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova nel moderno quartiere di nuova costruzione Birkengewann a Neu-Isenburg, un'area residenziale adatta alle famiglie, con molto verde e un'atmosfera tranquilla. Le ampie aree verdi e la vicinanza alla natura garantiscono un'elevata qualità della vita e invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività all'aperto.

Vita quotidiana e famiglia:
La posizione è ideale per le famiglie: asili nido e scuole si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili dai bambini. Nelle immediate vicinanze troverà negozi per le necessità quotidiane, farmacie e medici. Per fare acquisti più consistenti e per le attività del tempo libero, a Neu-Isenburg sono disponibili un centro commerciale e altri negozi, caffè e ristoranti.

Collegamenti:
I collegamenti sono eccellenti: l'aeroporto di Francoforte e le autostrade A3 e A661 sono raggiungibili rapidamente e senza difficoltà, l'ideale per chi viaggia spesso e per i pendolari. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: autobus, tram e S-Bahn consentono di raggiungere rapidamente il centro di Neu-Isenburg e Francoforte sul Meno.

Birkengewann coniuga la tranquillità di una zona residenziale verde con un moderno contesto di nuova costruzione, brevi distanze, infrastrutture eccellenti e collegamenti rapidi con l'aeroporto e l'autostrada.