Appartement moderne et haut de gamme de 4 pièces avec jardin - sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : un appartement lumineux, moderne et accessible de 4 pièces en rez-de-chaussée, construit en 2019. La particularité de cet appartement est son jardin privatif d’environ 170 m², qui l’entoure de tous côtés. Il est très rare de trouver autant de verdure et d’espace dans un appartement en copropriété.
L’appartement
Dès l’entrée, on remarque la luminosité. Toutes les pièces sont dotées de fenêtres allant jusqu’au sol avec des balconnets à la française et s’ouvrent directement sur le jardin. Le séjour et le jardin se prolongent ainsi presque sans transition, et chaque pièce offre une vue sur la verdure. La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec espace repas, qui offre beaucoup de place pour partager des moments ensemble.
Les quatre pièces peuvent être aménagées de manière flexible, en chambres, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Deux salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec douche, apportent un confort au quotidien, notamment pour les familles ou lorsque l’on reçoit. La cuisine équipée est comprise dans le prix de vente. De plain-pied et accessible, l’appartement convient à toutes les étapes de la vie. L’immeuble dispose également d’un ascenseur.
L’ensemble de l’appartement a été fraîchement repeint en blanc il y a environ six mois et est en très bon état.
Le jardin
Le jardin est le point fort de cet appartement. De hautes haies denses poussent tout autour de la propriété et restent vertes toute l’année. Elles protègent efficacement des regards, offrant ainsi une véritable tranquillité.
Le jardin offre suffisamment de place pour aménager un coin repas en plein air et un espace barbecue privé, idéal pour les soirées d’été en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois permet de ranger le matériel de jardinage, les outils et le mobilier d’extérieur. Le jardin dispose également d’un accès indépendant depuis l’extérieur. L’appartement donne ainsi presque l’impression d’être une maison dans la maison, avec sa propre entrée et son propre espace extérieur.
Immeuble et gestion
Le bâtiment, achevé en 2019, est une construction neuve de grande qualité et se distingue par des finitions soignées dans l’ensemble. Cela vaut pour tout l’immeuble : les vastes couloirs, la cage d’escalier avec ses rampes de qualité, l’ascenseur et les espaces communs ouverts sont de conception moderne et semblent encore neufs aujourd’hui. Le syndic travaille de manière fiable et le voisinage est agréable et accueillant. L’appartement comprend également une place de stationnement dans le parking souterrain ainsi qu’une cave privative. Une buanderie commune et un local à vélos sont aussi à disposition.

Le mobilier et l’aménagement visibles sur les images ont été ajoutés numériquement ou à l’aide de l’IA (virtual staging). L’appartement seravendu non meublé.

Nous vendons notre appartement directement, sans commission. Vous évitez ainsi des frais supplémentaires et êtes en contact direct avec les propriétaires.

Nous serons ravis de vous faire visiter l’appartement lors d’un rendez-vous personnalisé. Contactez-nous pour plus d’informations.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements :

- Année de construction 2019, construction de grande qualité
- Bâtiment économe en énergie, répondant à une norme énergétique supérieure
- Concept de maison dans la maison
- Appartement de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite
- Parquet noble en bois véritable dans tout l’appartement
- Chauffage au sol réglable individuellement
- Fenêtres allant jusqu’au sol dans toutes les pièces, avec accès direct au jardin
- Cuisine équipée séparée et entièrement aménagée
- Deux salles de bains modernes, dont une avec baignoire
- Volets roulants extérieurs électriques à toutes les fenêtres
- Interphone vidéo moderne
- Raccordement à la fibre optique à haut débit (Internet optique)
- Abri de jardin en bois
- Grande cave

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans le quartier moderne de constructions neuves de Birkengewann, à Neu-Isenburg, un quartier familial très verdoyant et à l’atmosphère résidentielle paisible. Les vastes espaces verts et la proximité de la nature offrent une grande qualité de vie et invitent aux promenades, aux sorties à vélo et aux activités de plein air.

Vie quotidienne et famille :
L’emplacement est idéal pour les familles : des crèches et des écoles se trouvent à proximité et sont facilement accessibles aux enfants. Vous trouverez à proximité des commerces pour les besoins quotidiens, des pharmacies ainsi que des médecins. Pour les achats plus importants et les loisirs, un centre commercial ainsi que d’autres magasins, cafés et restaurants sont à votre disposition à Neu-Isenburg.

Accès :
La desserte est excellente : l’aéroport de Francfort et les autoroutes A3 et A661 sont rapidement et facilement accessibles, ce qui est idéal pour les voyageurs fréquents et les personnes qui font la navette. Vous bénéficiez également d’une excellente desserte en transports en commun : bus, tramway et S-Bahn vous conduisent rapidement au centre-ville de Neu-Isenburg et à Francfort-sur-le-Main.

Birkengewann allie un cadre de vie calme et verdoyant dans un quartier moderne de constructions neuves à des trajets courts, une excellente infrastructure et un accès rapide à l’aéroport et à l’autoroute.