Moderne und Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Provisionfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine helle, moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019. Das Besondere an dieser Wohnung ist der ca. 170 m² große Privatgarten, der die Wohnung rundum umgibt. So viel Grün und Platz findet man in einer Eigentumswohnung nur sehr selten.
Die Wohnung
Schon beim Betreten fällt das viele Licht auf. Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und öffnen sich direkt zum Garten. Wohnbereich und Garten gehen dadurch fast nahtlos ineinander über, und man hat von jedem Raum aus einen Blick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Zeit bietet.
Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Zwei Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, sorgen im Alltag für Komfort, gerade für Familien oder wenn Besuch da ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Da die Wohnung ebenerdig und barrierefrei ist und das Haus über einen Aufzug verfügt, ist sie für jede Lebensphase gut geeignet.
Die gesamte Wohnung wurde vor etwa sechs Monaten frisch weiß gestrichen und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Garten
Der Garten ist das Highlight dieser Wohnung. Hohe, dichte Hecken wachsen rund um das Grundstück und bleiben das ganze Jahr über grün. Sie schützen zuverlässig vor Blicken, sodass man hier wirklich ungestört ist.
Im Garten ist genug Platz für einen Essbereich im Freien und eine eigene Grillecke, ideal für Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein Holzgartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug und Outdoormöbel. Der Garten hat außerdem einen eigenen Zugang von außen. Dadurch fühlt sich die Wohnung fast wie ein Haus im Haus an, mit eigenem Eingang und eigenem Freiraum.
Haus und Verwaltung
Das Gebäude wurde 2019 als hochwertiger Neubau fertiggestellt und überzeugt mit einer durchweg gediegenen Ausführung. Das gilt für das gesamte Haus: Die großzügigen Flure, das Treppenhaus mit hochwertigen Geländern, der Aufzug und die offenen Gemeinschaftsflächen sind modern gestaltet und wirken bis heute wie neu. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig, und die Nachbarschaft ist angenehm und freundlich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, und es gibt einen gemeinsamen Waschraum und einen Fahrradkeller.

Die Möblierung und Gestaltung in den Bildern wurde digital bzw. mit KI ergänzt (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Wir verkaufen unsere Wohnung privat und provisionsfrei. Dadurch entfallen für Sie zusätzliche Kosten, und Sie haben direkten Kontakt zu den Eigentümern.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung:

- Baujahr 2019, hochwertige Bauweise
- Energieeffizientes Gebäude mit höherem Energiestandard
- Haus-im-Haus-Konzept
- Barrierefreie Erdgeschosswohnung
- Durchgehend edler Echtholz-Parkett
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in allen Zimmern mit direktem Gartenzugang
- Voll ausgestattete, separate Einbauküche
- Zwei moderne Badezimmer, eine mit Badewanne
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Moderne Videosprechanlage
- High-Speed-Glasfaseranschluss (Optical Internet)
- Holzgartenhaus
- Großzügiger Kellerraum

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im modernen Neubaugebiet Birkengewann in Neu-Isenburg, einem familienfreundlichen Quartier mit viel Grün und ruhiger Wohnatmosphäre. Großzügige Grünflächen und die Nähe zur Natur sorgen für hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Alltag und Familie:
Für Familien ist die Lage ideal: Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe und sind für Kinder gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. Für den größeren Einkauf und Freizeitaktivitäten stehen ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants in Neu-Isenburg zur Verfügung.

Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Frankfurter Flughafen und die Autobahnen A3 und A661 sind schnell und unkompliziert erreichbar, ideal für Vielreisende und Pendler. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens angebunden: Bus, Tram und S-Bahn bringen Sie zügig in die Neu-Isenburger Innenstadt und nach Frankfurt am Main.

Das Birkengewann verbindet ruhiges, grünes Wohnen in einem modernen Neubauumfeld mit kurzen Wegen, bester Infrastruktur und schneller Anbindung an Flughafen und Autobahn.