شقة عصرية وفاخرة من 4 غرف مع حديقة - بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مشرقة وعصرية من 4 غرف في الطابق الأرضي، خالية من العوائق، شُيّدت عام 2019. وما يميز هذه الشقة هو حديقتها الخاصة التي تبلغ مساحتها نحو 170 م² وتحيط بالشقة من جميع الجهات. نادرًا ما تجد هذا القدر من المساحات الخضراء والرحابة في شقة تمليك.
الشقة
منذ لحظة الدخول، يلفت الانتباه ضوء النهار الوفير. تضم جميع الغرف نوافذ ممتدة حتى الأرض مع شرفات فرنسية، وتفتح مباشرة على الحديقة. وبذلك تتصل منطقة المعيشة والحديقة ببعضهما بسلاسة شبه تامة، ويمكن الاستمتاع بإطلالة على المساحات الخضراء من كل غرفة. ويُعد قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي توفر مساحة كبيرة لقضاء أوقات ممتعة معًا.
يمكن استخدام الغرف الأربع بمرونة، سواء كغرف نوم أو غرف أطفال، أو كمكتب أو غرفة للضيوف. ويضمن الحمامان، أحدهما مزود بحوض استحمام والآخر بدُش، الراحة في الحياة اليومية، لا سيما للعائلات أو عند استقبال الضيوف. والمطبخ المجهز مشمول في سعر الشراء. وبما أن الشقة على مستوى الأرض وخالية من العوائق، كما أن المبنى مزود بمصعد، فهي مناسبة تمامًا لكل مرحلة من مراحل الحياة.
طُليت الشقة بأكملها حديثًا باللون الأبيض قبل نحو ستة أشهر، وهي في حالة جيدة جدًا من العناية.
الحديقة
الحديقة هي أبرز ما يميز هذه الشقة. تنمو حول العقار أسيجة عالية وكثيفة، وتظل خضراء طوال العام. وهي توفر حماية موثوقة من أعين المتطفلين، بحيث يمكن الاستمتاع بالخصوصية التامة هنا.
تتوفر في الحديقة مساحة كافية لمنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق وركن خاص للشواء، وهي مثالية لأمسيات الصيف مع العائلة والأصدقاء. كما يوفر كوخ خشبي للحديقة مساحة لتخزين أدوات البستنة والأدوات والأثاث الخارجي. وللحديقة أيضًا مدخل خاص من الخارج. وهذا يجعل الشقة تبدو تقريبًا كأنها منزل داخل منزل، بمدخل خاص ومساحة خارجية خاصة.
المبنى والإدارة
اكتمل بناء المبنى الجديد عالي الجودة عام 2019، ويتميز بمستوى رفيع من التشطيبات في جميع أنحائه. وينطبق ذلك على المبنى بأكمله: فالممرات الواسعة وبيت الدرج ذو الدرابزينات عالية الجودة والمصعد والمساحات المشتركة المفتوحة مصممة على نحو عصري، ولا تزال تبدو جديدة حتى اليوم. تعمل إدارة العقار بموثوقية، والجيران ودودون ومريحون. وتشمل الشقة أيضًا موقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض وقبوًا خاصًا، كما تتوفر غرفة غسيل مشتركة وقبو للدراجات.

أُضيف الأثاث والتصميم الظاهران في الصور رقميًا أو باستخدام الذكاء الاصطناعي (التأثيث الافتراضي). أما الشقة فـتُباع غير مفروشة.

نبيع شقتنا بشكل خاص ومن دون عمولة. وبذلك لن تتحملوا تكاليف إضافية، وستتواصلون مباشرةً مع المالكين.

يسرّنا أن نريكم الشقة خلال موعد معاينة شخصي. تواصلوا معنا لمزيد من المعلومات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:

- سنة البناء 2019، جودة بناء عالية
- مبنى موفّر للطاقة بمعيار طاقة أعلى
- مفهوم «منزل داخل منزل»
- شقة في الطابق الأرضي خالية من العوائق
- أرضيات باركيه أنيقة من الخشب الطبيعي في جميع الأنحاء
- تدفئة أرضية يمكن ضبطها بشكل منفصل
- نوافذ ممتدة حتى الأرض في جميع الغرف مع مدخل مباشر إلى الحديقة
- مطبخ مجهز بالكامل ومنفصل
- حمّامان عصريان، أحدهما مزوّد بحوض استحمام
- مصاريع خارجية كهربائية على جميع النوافذ
- نظام اتصال مرئي حديث
- اتصال ألياف ضوئية عالي السرعة (إنترنت ضوئي)
- كوخ حديقة خشبي
- غرفة قبو واسعة

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة البناء الجديد العصرية بيركنغيفان في نوي-إيزنبورغ، وهي حي ملائم للعائلات يتميز بكثرة المساحات الخضراء وأجواء سكنية هادئة. وتوفر المساحات الخضراء الواسعة والقرب من الطبيعة جودة حياة عالية، كما تدعو إلى التنزه وركوب الدراجات والأنشطة في الهواء الطلق.

الحياة اليومية والعائلة:
الموقع مثالي للعائلات: تقع دور الحضانة والمدارس في الجوار ويسهل على الأطفال الوصول إليها. وتجدون في المنطقة القريبة متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية وصيدليات وأطباء. وللتسوق الأكبر والأنشطة الترفيهية، تتوفر في نوي-إيزنبورغ جهة تسوق إلى جانب متاجر أخرى ومقاهٍ ومطاعم.

المواصلات:
المواصلات ممتازة: يسهل الوصول بسرعة إلى مطار فرانكفورت والطرق السريعة A3 وA661، ما يجعله موقعاً مثالياً لكثيري السفر والمتنقلين يومياً. كما أن شبكة النقل العام ممتازة: إذ تنقلكم الحافلات والترام وقطارات إس-بان بسرعة إلى وسط مدينة نوي-إيزنبورغ وإلى فرانكفورت أم ماين.

تجمع بيركنغيفان بين السكن الهادئ وسط المساحات الخضراء في محيط بناء جديد عصري، وقِصر المسافات، والبنية التحتية الممتازة، وسهولة الوصول السريع إلى المطار والطريق السريع.