Boven de daken van Plauen - 2-kamerappartement met balkon en kelderberging

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit 2-kamerappartement op de 3e verdieping van de Leißnerstraße 30 overtuigt met een eigen balkon en een praktische indeling op circa 53,59 m².

Het appartement beschikt over twee gelijkwaardig te gebruiken kamers: één ligt met balkon aan de achterzijde van het gebouw, de andere aan de voorzijde – afhankelijk van de behoefte kan hier flexibel de slaap- of woonkamer worden ingericht. De keuken is momenteel uitgerust met een inbouwkeuken, die desgewenst kan worden overgenomen – anders wordt deze door de vorige huurder uitgebouwd. De badkamer is voorzien van een bad en wastafel.

Vanaf het balkon kunt u genieten van het uitzicht op de omliggende huizen; in de kelder is extra bergruimte beschikbaar.

Huurvoorwaarden
KM: 322,00 €
NK: 120,00 €
WM: 442,00 €
Waarborgsom: 644,00 € (2 kale maandhuren)
Woonoppervlakte: ca. 53,59 m²
Beschikbaar: per direct
Bezichtigingen: mogelijk vanaf 31.08.2026

Opmerkingen over de sollicitatieprocedure / bezichtiging:
Om de toewijzing van afspraken efficiënt en eerlijk te coördineren, verzoeken wij u vooraf om enkele korte gegevens over uw woningaanvraag. Zodra wij deze informatie hebben ontvangen, ontvangt u spoedig een afspraak voor een bezichtiging.
Gelieve te verstrekken:

Netto-inkomen van het huishouden
Soort dienstverband (bijv. onbepaalde/bepaalde tijd, werkgever)
Gewenste verhuisdatum en aantal personen dat intrekt
Gegevens over huisdieren
Of er een actuele SCHUFA-informatie beschikbaar is
Of u een verklaring van huurbetalingsvrijheid kunt overleggen
Informatie of er financiële beperkingen bestaan (bijv. beslagen, lopende/afgesloten insolventies, afgelegde verklaringen onder ede, tenuitvoerleggingen)
Privacyverklaring: De gegevens dienen uitsluitend voor de verhuur van dit object en worden vertrouwelijk behandeld. Doorgifte aan derden buiten het verhuurproces vindt niet plaats.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Staat: De woning verkeert in een normale, goed onderhouden staat en is instapklaar.

Woonconcept & vloeren: In de woonruimtes ligt laminaat; in de keuken en badkamer zijn tegels gelegd.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bad en wastafel.

Indeling: De 2-kamerwoning biedt twee gelijkwaardig bruikbare kamers – één met balkon aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het gebouw –, die flexibel als woon- of slaapkamer kunnen worden ingericht.

Balkon: Een eigen balkon biedt extra buitenruimte met uitzicht op de omliggende huizen.

Keuken: Er is een inbouwkeuken aanwezig die kan worden overgenomen; anders wordt deze door de vorige huurder verwijderd.

Kelder & parkeerplaats: Bij de woning hoort een kelderberging voor extra opslagruimte. Parkeerplaatsen zijn uitsluitend beschikbaar in de openbare ruimte voor het huis of in de aangrenzende straten.

Energie & verwarming: Het gebouw wordt centraal verwarmd op gas (warmteopwekker bouwjaar 2021). Eindenergieverbruik: 91 kWh/(m²a), energie-efficiëntieklasse C (verbruiksenergielabel).

Overige gevallen

Parkeerplaatsen zijn beschikbaar in de openbare ruimte voor het huis en in de aangrenzende straten.

Het houden van huisdieren is in principe toegestaan; vanwege de ligging op de 3e verdieping raden wij het houden van honden uit het oogpunt van dierenwelzijn af.

Tijdens bezichtigingsafspraken kan desgewenst met de eigenaar worden afgestemd of de woning nog verder wordt opgeknapt.

Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 31-08-2026. Voor vragen en het maken van afspraken staan wij graag tot uw beschikking.

Gelieve alleen aanvragen van potentiële huurders.

__________________________________________________________________
MehrwertPlus Immobilien
Eigenaresse Julia Martin
(zelfstandig vastgoedmakelaar overeenkomstig § 34c GewO)
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851
E-mail: info(at)mehrwertplus-immo.de

Locatie

Locatie

De woning ligt aan de Leißnerstraße 30 in Plauen – een rustige, gevestigde woonlocatie met goede verbindingen naar het stadscentrum.

Infrastructuur:
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen en apotheken, evenals scholen en kinderdagverblijven, zijn in de omgeving goed bereikbaar. Het openbaar vervoer biedt een eenvoudige verbinding met de rest van het stedelijke gebied van Plauen.

Vrije tijd & natuur:
Plauen biedt met zijn parken en de nabijheid van het Vogtland diverse mogelijkheden voor wandelingen en recreatie in de omgeving. Ook het stadscentrum met winkels en horeca is vanaf de Leißnerstraße in enkele minuten bereikbaar.