فوق أسطح بلَاوِن - شقة من غرفتين مع شرفة وقبو

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المؤلفة من غرفتين في الطابق الثالث من العنوان Leißnerstraße 30 بشرفتها الخاصة وتوزيعها العملي للمساحة على نحو 53,59 م² تقريبًا.

تضم الشقة غرفتين متساويتين في إمكانية الاستخدام: تقع إحداهما مع شرفة في الجهة الخلفية من المبنى، والأخرى في الجهة الأمامية – ويمكن، حسب الحاجة، تخصيص أي منهما لغرفة النوم أو غرفة المعيشة. المطبخ مجهز حاليًا بمطبخ مدمج يمكن استلامه عند الرغبة – وإلا فسيقوم المستأجر السابق بفكه وإزالته. ويحتوي الحمام على حوض استحمام ومغسلة.

يمكن الاستمتاع من الشرفة بإطلالة على المنازل المحيطة، كما تتوفر مساحة تخزين إضافية في القبو.

شروط الإيجار
KM: 322,00 €
NK: 120,00 €
WM: 442,00 €
التأمين: 644,00 € (إيجارا شهرين دون التكاليف الإضافية)
مساحة السكن: حوالي 53,59 م²
الإشغال: متاح فورًا
المعاينات: ممكنة اعتبارًا من 31.08.2026

ملاحظات حول إجراءات التقديم / المعاينة:
من أجل تنسيق تحديد المواعيد بكفاءة وعدالة، نرجو تزويدنا مسبقًا ببيانات مختصرة حول طلبكم لاستئجار الشقة. وبمجرد وصول هذه المعلومات إلينا، ستتلقون موعدًا للمعاينة في أقرب وقت.
يرجى تزويدنا بما يلي:

صافي دخل الأسرة
نوع علاقة العمل (مثل: غير محددة المدة/محددة المدة، جهة العمل)
موعد الانتقال المرغوب وعدد الأشخاص الذين سينتقلون
بيانات حول الحيوانات الأليفة
ما إذا كان يتوفر تقرير SCHUFA حديث
ما إذا كان بإمكانكم تقديم شهادة خلو من ديون الإيجار
بيان ما إذا كانت هناك قيود مالية (مثل الحجوزات، حالات إعسار جارية/منتهية، إقرارات مشفوعة باليمين مقدمة، إجراءات تنفيذ)
ملاحظة بشأن حماية البيانات: تُستخدم البيانات حصريًا لتأجير هذا العقار وتُعامل بسرية. ولا تتم مشاركتها مع أطراف ثالثة خارج إطار عملية التأجير.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الحالة: تقع الشقة في حالة سكنية عادية ومعتنى بها، وهي جاهزة للسكن.

مفهوم السكن والأرضيات: توجد أرضيات لامينيت في غرف المعيشة، بينما الأرضيات في المطبخ والحمام مغطاة بالبلاط.

الحمام: الحمام مغطى بالكامل بالبلاط ومجهز بحوض استحمام ومغسلة.

توزيع الغرف: توفر الشقة المؤلفة من غرفتين غرفتين متساويتين في الاستخدام – إحداهما مع شرفة تطل على الجهة الخلفية، والأخرى على الجهة الأمامية للمبنى – ويمكن تأثيثهما بمرونة كغرفة معيشة أو نوم.

الشرفة: توفر شرفة خاصة مساحة إضافية مع إطلالة على المنازل المحيطة.

المطبخ: يوجد مطبخ مجهز ويمكن استلامه؛ وبدلاً من ذلك، سيقوم المستأجر السابق بفكّه وإزالته.

القبو وموقف السيارات: تتبع للشقة حجرة قبو لتوفير مساحة تخزين إضافية. تتوفر مواقف السيارات حصراً في الأماكن العامة على الشارع أمام المنزل أو في الشوارع المجاورة.

الطاقة والتدفئة: يتم تدفئة المبنى مركزياً بالغاز (سنة تصنيع مولد الحرارة 2021). استهلاك الطاقة النهائي: 91 kWh/(m²a)، فئة كفاءة الطاقة C (شهادة استهلاك).

آخر

تتوفر أماكن لركن السيارات في الأماكن العامة على الطريق أمام المنزل وكذلك في الشوارع المجاورة.

يُسمح عمومًا بتربية الحيوانات الأليفة؛ ونظرًا لموقع الشقة في الطابق العلوي الثالث، نوصي بعدم اقتناء الكلاب مراعاةً لرفاهية الحيوان.

يمكن عند الرغبة، خلال مواعيد المعاينة، التنسيق مع المالك بشأن ما إذا كان سيتم تجهيز الشقة بشكل أكبر.

المعاينات ممكنة اعتبارًا من 31.08.2026. يسعدنا أن نكون تحت تصرفكم للاستفسارات وتنسيق المواعيد.

يرجى التواصل فقط من قِبل المهتمين باستئجار العقار.

__________________________________________________________________
MehrwertPlus Immobilien
المالكة: Julia Martin
(وكيلة عقارات مستقلة وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة الألماني GewO)
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg

الهاتف: +49 151 68517851
البريد الإلكتروني: info(at)mehrwertplus-immo.de

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Leißnerstraße 30 في بلاون – في منطقة سكنية هادئة ومتطورة تتمتع بوسائل ربط جيدة بوسط المدينة.

البنية التحتية:
يمكن الوصول بسهولة من المنطقة إلى متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والصيدليات، إضافة إلى المدارس ورياض الأطفال. ويتيح الاتصال بوسائل النقل العام الوصول بسهولة إلى بقية أنحاء مدينة بلاون.

الترفيه والطبيعة:
توفر بلاون، بفضل حدائقها وقربها من فوغتلاند، فرصاً متنوعة للتنزه والاستجمام المحلي. كما يمكن الوصول إلى وسط المدينة، بما يضمه من متاجر ومطاعم، في غضون دقائق قليلة من شارع Leißnerstraße.