Eingangsbereich
Loggia
Loggia m. neuer Beschichtung
WZ m. offener Küche
WZ m. offener Küche
2te Loggia zur anderen Seite
Homeoffice oder Leseecke?
Schlafzimmer
Duschbad
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 1987 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Kale huur | 1500 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 310 € |
| Totale huur | 1810 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prijs per m2 | 20,11 €/m² |
In deze zeer mooie eengezinswoning, gebouwd in 1987, is na onze totale verbouwing en complete renovatie een woning met 3 wooneenheden ontstaan.
Wij bieden voor de eerste bewoning een geweldig modern 2,5-kamerappartement op de bovenverdieping
(90 m²) te huur aan. Dit nieuwbouwappartement combineert hoogwaardig wonen met aangename rust. Het huis staat voor verzorgde woonkwaliteit en een prettig samenzijn.
Een kat mag zeer graag mee verhuizen.
De woonkamer beschikt over een ruime woon- en eetruimte met open nieuwe inbouwkeuken, die al op u wacht (Miele: oven / AEG: koel-vriescombinatie, vaatwasser en kookplaat-afzuigsysteem).
Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot de loggia op het zuiden met een geweldig weids uitzicht.
Een mooi betegelde douchebadkamer met de mogelijkheid om wasmachine en droger naast elkaar (speciale constructie) te plaatsen.
De ruime galerij met loggia op het noorden biedt goede mogelijkheden voor hobby of thuiswerken. Een gezellige leeshoek zou eveneens denkbaar zijn.
De grote slaapkamer heeft een Frans balkon en een ingebouwde plank in de knieschot (maatwerk), bijna over de volledige lengte van de kamer.
2 parkeerplaatsen buiten voor het huis en een kelderruimte staan tot uw beschikking.
Een wallbox is gepland voor oktober. Het gebruik is inbegrepen in de huurprijs.
Een eigen tuindeel behoort tot de verhuur.
Er wordt een huismeesterdienst ingeschakeld.
Warmtepomp
Inbouwkeuken, NIEUW
2 parkeerplaatsen buiten
Eigen tuindeel
Wallbox gepland voor oktober
Onthardingsinstallatie
Omdat het woonhuis volledig nieuw is gerenoveerd, ontbreken enkele vergelijkingswaarden voor de bijkomende kosten, zoals verwarmingskosten en warmwaterbereiding.
Deze zijn berekend en betreffen indicatieve bedragen!
De volledige bijkomende kosten (incl. verwarming) stellen wij vast op € 310,- per maand. In de loop van het jaar kan dit door het vastgoedbeheer na overleg met u worden aangepast.
Er wordt een huismeesterdienst ingeschakeld
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De oude stad bereikt men in een paar minuten, net als de idyllische Mainoever.
De snelwegen A3 en B45 zijn met de auto via de B469 snel bereikbaar!
Goede winkelmogelijkheden, evenals artsen en apotheken, zijn aanwezig.
In het nabijgelegen Aschaffenburg bevindt zich het Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
alsook de gespecialiseerde Hofgartenklinik.
Ook door de klinieken in Erlenbach en Miltenberg is de medische zorg in de buurt
garandeerd.
Zowel de nabijheid van talrijke grote steden in het Rijn/Main-gebied en de luchthaven
Frankfurt als van Spessart, Taunus en Odenwald maken Obernburg tot een centraal en toch rustig gelegen woonplaats.
In de nabije omgeving (Großostheim) vindt u een geweldige golfbaan met een prachtig restaurant.
1350 € STIJL EN COMFORT IN EEN NIEUWBOUW NABIJ HET CENTRUM63785 Obernburg am Main
1350 € STIJL EN COMFORT IN EEN NIEUWBOUW NABIJ HET CENTRUM63785 Obernburg a. Main
845 € Stijlvol 2-kamerappartement, comfortabel gemeubileerd en ingericht, gelegen in het stadscentrum van Obernburg63785 Obernburg am Main
