Eingangsbereich
Loggia
Loggia m. neuer Beschichtung
WZ m. offener Küche
WZ m. offener Küche
2te Loggia zur anderen Seite
Homeoffice oder Leseecke?
Schlafzimmer
Duschbad
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1500 € |
|---|---|
| Frais de service | 310 € |
| Total du loyer | 1810 € |
| Dépôt | 4500€ |
| Prix par m2 | 20,11 €/m² |
Dans cette très belle maison individuelle construite en 1987, un immeuble de 3 logements a été créé après notre transformation totale et notre rénovation complète.
Nous proposons à la location, pour une première occupation, un superbe appartement moderne de 2,5 pièces mansardé
(90 m²). Cet appartement neuf allie un habitat haut de gamme à une agréable tranquillité. La maison est synonyme de qualité résidentielle soignée et de bonne entente entre voisins.
Un chat est le bienvenu.
Le séjour dispose d’un vaste espace de vie et de repas avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement aménagée, qui vous attend déjà (Miele : four / AEG : combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et système d’aspiration de la table de cuisson).
Depuis ce séjour, vous accédez à la loggia exposée sud offrant une vue panoramique magnifique.
Une salle de douche joliment carrelée permet d’installer côte à côte un lave-linge et un sèche-linge (construction spéciale).
La galerie spacieuse avec loggia exposée nord offre de bonnes possibilités pour les loisirs ou le télétravail. Un coin lecture agréable serait également envisageable.
La grande chambre dispose d’un balcon à la française et d’une étagère intégrée dans le mur mansardé (fabrication sur mesure), presque sur toute la longueur de la pièce.
2 places de stationnement extérieures pour voitures devant la maison ainsi qu’une cave sont à votre disposition.
Une borne de recharge est prévue pour octobre. Son utilisation est incluse dans le loyer.
Une partie de jardin privative est incluse dans la location.
Un service de conciergerie sera mandaté.
Pompe à chaleur
Cuisine intégrée, NEUVE
2 places de stationnement extérieures pour voitures
Partie de jardin privative
Borne de recharge prévue pour octobre
Système d’adoucissement de l’eau
Comme il s’agit d’une rénovation complète de la maison, certaines valeurs comparatives des charges annexes, telles que les frais de chauffage et de production d’eau chaude, font défaut.
Celles-ci ont été calculées et sont données à titre approximatif !
Nous estimons les charges annexes complètes (chauffage compris) à 310,-€ par mois. En cours d’année, elles pourront être ajustées par la régie immobilière après concertation avec vous.
Un service de conciergerie sera mandaté
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La vieille ville est accessible en quelques minutes, tout comme la rive idyllique du Main.
Les autoroutes A3 et B45 sont rapidement accessibles en voiture via la B469 !
De bonnes possibilités d’achat, ainsi que des médecins et des pharmacies, sont disponibles.
À proximité, à Aschaffenbourg, se trouve le Klinikum Aschaffenburg-Alzenau,
ainsi que la clinique spécialisée Hofgartenklinik.
La proximité des cliniques à Erlenbach et Miltenberg garantit également
une prise en charge médicale de proximité.
La proximité à la fois de nombreuses grandes villes de la région Rhin/Main et de l’aéroport de
Francfort, ainsi que du Spessart, du Taunus et de l’Odenwald, font d’Obernburg un lieu de vie central tout en étant situé au calme.
Dans les environs proches (Großostheim), vous trouverez un magnifique terrain de golf avec un excellent restaurant.
1350 € STYLE ET CONFORT DANS UNE CONSTRUCTION NEUVE PROCHE DU CENTRE63785 Obernburg am Main
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845 € Appartement élégant de 2 pièces, confortablement meublé et équipé, situé en centre-ville d’Obernburg63785 Obernburg am Main
