About this house
In een van de meest gewilde woonlocaties van Leipzig, direct aan het Rosental, wacht u een indrukwekkend stadshuis dat ruimte, tijdloze elegantie en eersteklas wooncomfort op harmonieuze wijze verenigt. Met een totale woonoppervlakte van ca. 390 m² op een perceel van ca. 400 m² biedt deze woning een uitzonderlijk thuis voor veeleisende eigen bewoners die een representatief adres en duurzame waardevastheid weten te waarderen.
De koper heeft direct de beschikking over de ruime maisonnettewoning op de 1e verdieping, 2e verdieping en de uitgebouwde zolderverdieping met een woonoppervlakte van ca. 287,7 m². Doordachte indelingen, een stijlvolle inrichting en royale ruimtedimensies creëren een woonambiance die aan de hoogste eisen voldoet.
Het in 1936 gebouwde stadshuis werd jarenlang door de eigenaar zelf bewoond en met grote zorg continu gemoderniseerd, onderhouden en in goede staat gehouden. De uitstekende bouwkwaliteit en de voortreffelijke staat van onderhoud weerspiegelen zich tot op de dag van vandaag in elk detail.
Al bij het betreden maakt de woning indruk met een open ruimtelijke werking, lichte woonruimtes en een aangename sfeer. In totaal staan acht flexibel te gebruiken kamers ter beschikking, die ideaal geschikt zijn als woon-, slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Royale raamoppervlakken laten veel daglicht binnen en geven de ruimtes een vriendelijke en tegelijkertijd representatieve uitstraling.
Het hart wordt gevormd door de open vormgegeven woon- en eetruimte met een massief houten inbouwkeuken, die functionaliteit en design op elegante wijze met elkaar verbindt. Vanuit meerdere woonruimtes bereikt u in totaal drie balkons en het ruime dakterras. Hier ontstaan zonnige toevluchtsoorden met uitzicht op de groene omgeving en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.
Een bijzonder hoogtepunt is de uitgebouwde zolderverdieping. Een stijlvolle open haard zorgt in het koelere seizoen voor een behaaglijke sfeer, terwijl de airconditioning ook op warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Massief houten parket in de woonruimtes en smaakvol ingerichte badkamers benadrukken het hoogwaardige karakter van het huis.
De ruime badkamer met daglicht beschikt over een ligbad en een aparte douche. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met nog een douchebadkamer, die het wooncomfort voor gezin en gasten verder verhoogt.
Bij het stadshuis behoren twee garages, waarvan één directe toegang tot het gebouw biedt en daarmee extra comfort verschaft.
Een bijzondere meerwaarde van dit vastgoed ligt in het langetermijnontwikkelingsperspectief. Tot het koopobject behoort naast de direct beschikbare maisonnettewoning ook de ca. 102,9 m² grote eenheid op de begane grond met vier kamers, terras en directe toegang tot de liefdevol aangelegde tuin.
Voor de eenheid op de begane grond bestaat ten gunste van de huidige bewoonster een levenslang woonrecht. Nadere informatie hierover verstrekken wij u graag in het kader van een persoonlijk gesprek dan wel de aankoopcontrole.
De eenheid op de begane grond maakt deel uit van de aankoop en gaat met de eigendom over op de koper. Terwijl de royale woonruimtes op de bovenverdieping en zolderverdieping direct na de aankoop kunnen worden betrokken of individueel kunnen worden gebruikt, ontstaat op lange termijn de mogelijkheid om het gehele stadshuis als één samenhangend woonensemble te gebruiken.
Dit stadshuis verenigt stijlvolle architectuur, royale woonoppervlakken en een van de meest exclusieve woonlocaties van Leipzig tot een vastgoedobject van bijzondere kwaliteit. De geslaagde combinatie van representatief wonen, een doordachte indeling en een langetermijnontwikkelingsperspectief maakt dit aanbod tot een zeldzame kans op de Leipziger vastgoedmarkt.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek voor meer informatie en indrukken onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
