Published on 08/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living area approx. | 391 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Plot area | 400 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 2550 € |
|---|---|
| Purchase price | 1.750.000 € |
| Price per m² | 4,480.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
في أحد أكثر المواقع السكنية رواجًا في لايبزيغ، وعلى مقربة مباشرة من روسنتال، ينتظركم منزل مديني مثير للإعجاب يجمع بانسجام بين الرحابة والأناقة الخالدة وأعلى مستويات الراحة السكنية. وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 390 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 400 م²، يوفر هذا العقار منزلًا استثنائيًا لمالكين يسكنونه بأنفسهم ويقدّرون عنوانًا مرموقًا وقيمة مستدامة.
تتوافر للمشتري مباشرةً الشقة المزدوجة الواسعة في الطابق الأول والطابق الثاني العلوي، بالإضافة إلى العلية المطوّرة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 287,7 م². وتوفر المخططات المدروسة والتجهيزات الأنيقة وأبعاد الغرف الرحبة أجواءً سكنية تلبي أعلى التطلعات.
شُيّد المنزل المديني عام 1936، وقد أقام فيه المالك نفسه لسنوات عديدة، وجرى تحديثه والعناية به وصيانته باستمرار وبمنتهى الدقة. ولا تزال جودة البناء الممتازة وحالة الصيانة الرائعة تنعكسان حتى اليوم في كل تفصيل.
منذ الدخول، يبهرك العقار بإحساس بالرحابة، ومناطق سكنية غارقة في الضوء، وأجواء مريحة. تتوافر إجمالًا ثماني غرف قابلة للاستخدام بمرونة، وتناسب بصورة مثالية غرف المعيشة أو النوم أو الأطفال أو الضيوف أو العمل. وتسمح مساحات النوافذ الكبيرة بدخول قدر كبير من ضوء النهار، فتضفي على الغرف طابعًا ودودًا ومرموقًا في آن واحد.
ويشكّل قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام المصممة بشكل مفتوح، مع مطبخ مجهز من الخشب الطبيعي يجمع بين الوظيفة والتصميم بأناقة. ومن عدة مناطق للمعيشة يمكن الوصول إلى ثلاث شُرفات إجمالًا، بالإضافة إلى التراس الواسع على السطح. وهنا تتاح أماكن مشمسة للاسترخاء مع إطلالة على المحيط الأخضر وانتقال سلس بين الداخل والخارج.
ومن أبرز المزايا العلية المطوّرة. إذ يضفي المدفأة الأنيقة أجواءً دافئة في فصل البرد، بينما يضمن نظام تكييف الهواء مناخًا مريحًا للغرف حتى في أيام الصيف الدافئة. كما تؤكد أرضيات الباركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة والحمامات المصممة بذوق رفيع الطابع الراقي للمنزل.
يضم الحمام الواسع المضاء بضوء النهار حوض استحمام ودشًا منفصلًا. ويُستكمل توزيع المساحات بحمام دش إضافي، مما يزيد من الراحة السكنية للعائلة والضيوف.
يشمل المنزل المديني مرآبان، يتيح أحدهما الوصول المباشر إلى المبنى، مما يوفر راحة إضافية.
تكمن قيمة إضافية مميزة لهذا العقار في آفاق تطوره على المدى الطويل. يشمل موضوع الشراء، إلى جانب شقة المايزونيت المتاحة فورًا، وحدة الطابق الأرضي التي تبلغ مساحتها نحو 102,9 م²، وتتكون من أربع غرف وتراس، مع وصول مباشر إلى الحديقة المُعتنى بها بعناية.
تتمتع الساكنة الحالية بحق انتفاع سكني مدى الحياة بوحدة الطابق الأرضي. ويسعدنا تزويدكم بمعلومات أكثر تفصيلًا بهذا الشأن في إطار محادثة شخصية أو أثناء فحص الشراء.
وحدة الطابق الأرضي جزء من عملية الشراء وتنتقل ملكيتها إلى المشتري مع انتقال الملكية. وبينما يمكن الانتقال إلى مناطق المعيشة الرحبة في الطابق العلوي والعلّية مباشرة بعد الشراء أو استخدامها بشكل فردي، تنشأ على المدى الطويل إمكانية استخدام منزل المدينة بالكامل كمجموعة سكنية مترابطة.
يجمع منزل المدينة هذا بين العمارة الأنيقة، ومساحات المعيشة الرحبة، وواحد من أكثر المواقع السكنية حصرية في لايبزيغ، ليشكل عقارًا ذا جودة استثنائية. إن الجمع الناجح بين السكن التمثيلي، والتصميم المدروس للمساحات، وآفاق التطور طويلة الأجل يجعل هذا العرض فرصة نادرة في سوق العقارات في لايبزيغ.
" جديد، ملتزم، راسخ "
تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وتضع خدماتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.
لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا مستقلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
