Maison de ville représentative au Rosental. Emménagez immédiatement, profitez-en à long terme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Leipzig, directement au bord du Rosental, vous attend une impressionnante maison de ville qui réunit harmonieusement générosité, élégance intemporelle et confort résidentiel de premier ordre. Avec une surface habitable totale d’env. 390 m² sur un terrain d’env. 400 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel aux propriétaires exigeants qui apprécient une adresse prestigieuse et une valeur durable.

L’acquéreur dispose immédiatement du vaste appartement en duplex situé au 1er étage, au 2e étage ainsi que dans les combles aménagés, d’une surface habitable d’env. 287,7 m². Des plans bien pensés, des équipements élégants et de généreuses dimensions créent une ambiance résidentielle répondant aux exigences les plus élevées.

Construite en 1936, la maison de ville a été habitée pendant de nombreuses années par son propriétaire, qui l’a continuellement modernisée, entretenue et maintenue avec le plus grand soin. L’excellente qualité de construction ainsi que l’état de conservation remarquable se reflètent encore aujourd’hui dans chaque détail.

Dès l’entrée, le bien séduit par une impression d’espace, des pièces de vie baignées de lumière et une atmosphère agréable. Au total, huit pièces à usage flexible sont disponibles, pouvant idéalement servir de pièces de séjour, chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. De grandes surfaces vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour et confèrent aux pièces une allure à la fois accueillante et représentative.

La pièce maîtresse est constituée par l’espace ouvert de séjour et de salle à manger, doté d’une cuisine intégrée en bois véritable qui associe fonctionnalité et design avec élégance. Depuis plusieurs espaces de vie, vous accédez à trois balcons au total ainsi qu’à la vaste terrasse sur le toit. Vous y découvrirez des espaces de retraite ensoleillés avec vue sur l’environnement verdoyant et une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur.

Les combles aménagés constituent un atout particulier. Une cheminée élégante crée une atmosphère chaleureuse pendant la saison froide, tandis que la climatisation assure un climat intérieur agréable même durant les chaudes journées d’été. Le parquet en bois véritable dans les pièces de vie ainsi que les salles de bains aménagées avec goût soulignent le caractère haut de gamme de la maison.

La vaste salle de bains éclairée par la lumière naturelle dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée. L’espace est complété par une autre salle d’eau avec douche, qui accroît encore le confort résidentiel de la famille et des invités.

La maison de ville comprend deux garages, dont l’un permet un accès direct au bâtiment et offre ainsi un confort supplémentaire.

La perspective de développement à long terme constitue une valeur ajoutée particulière de ce bien immobilier. Outre l’appartement en duplex immédiatement disponible, l’objet de la vente comprend également l’unité du rez-de-chaussée d’environ 102,9 m², composée de quatre pièces, d’une terrasse et d’un accès direct au jardin aménagé avec soin.

L’occupante actuelle dispose d’un droit d’habitation viager sur l’unité du rez-de-chaussée. Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations à ce sujet dans le cadre d’un entretien personnel ou de l’examen de l’achat.
L’unité du rez-de-chaussée fait partie de la vente et sera transférée à l’acheteur avec la propriété. Tandis que les généreux espaces de vie des étages supérieur et sous combles peuvent être occupés ou utilisés individuellement immédiatement après l’achat, il sera possible à long terme d’utiliser l’ensemble de la maison de ville comme un ensemble résidentiel cohérent.

Cette maison de ville réunit une architecture élégante, de généreuses surfaces habitables et l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Leipzig, pour former un bien immobilier d’une qualité particulière. L’alliance réussie entre un habitat représentatif, une conception réfléchie des espaces et une perspective de développement à long terme fait de cette offre une opportunité rare sur le marché immobilier de Leipzig.

" frais, engagé, solide "

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