About this house
In una delle zone residenziali più ambite di Lipsia, direttamente presso il Rosental, vi attende una straordinaria casa cittadina che unisce armoniosamente ampiezza, eleganza senza tempo e comfort abitativo di prima classe. Con una superficie abitabile complessiva di ca. 390 m² su un terreno di ca. 400 m², questa proprietà offre una dimora eccezionale per acquirenti esigenti che apprezzano un indirizzo prestigioso e una durevole stabilità del valore.
L'acquirente dispone direttamente dell'ampio appartamento maisonette al 1° piano, 2° piano e nel sottotetto ristrutturato, con una superficie abitabile di ca. 287,7 m². Planimetrie studiate, finiture eleganti e dimensioni generose degli ambienti creano un'atmosfera abitativa all'altezza delle più elevate esigenze.
La casa cittadina, costruita nel 1936, è stata abitata per molti anni dal proprietario stesso e continuamente modernizzata, curata e mantenuta con grande attenzione. L'eccellente qualità costruttiva e lo straordinario stato di conservazione si riflettono ancora oggi in ogni dettaglio.
Già entrando, la proprietà colpisce per l'effetto di ampiezza degli ambienti, le zone giorno inondate di luce e l'atmosfera piacevole. Sono disponibili complessivamente otto stanze utilizzabili in modo flessibile, ideali come soggiorno, camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e conferiscono agli ambienti un carattere accogliente e al contempo rappresentativo.
Il cuore della casa è costituito dalla zona giorno e pranzo open space, con una cucina componibile in legno massello che unisce funzionalità e design in modo elegante. Da diverse zone giorno si accede complessivamente a tre balconi e all'ampia terrazza sul tetto. Qui si aprono soleggiati luoghi di ritiro con vista sul verde circostante e una fluida transizione tra interno ed esterno.
Un elemento di particolare rilievo è il sottotetto ristrutturato. Un elegante camino crea un'atmosfera accogliente nella stagione più fredda, mentre l'aria condizionata garantisce un clima piacevole negli ambienti anche nelle calde giornate estive. Il parquet in legno massello nelle stanze da giorno e i bagni arredati con gusto sottolineano il carattere raffinato della casa.
L'ampio bagno illuminato dalla luce naturale dispone di una vasca da bagno e di una doccia separata. L'offerta degli ambienti è completata da un ulteriore bagno con doccia, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo per la famiglia e gli ospiti.
Della casa cittadina fanno parte due garage, di cui uno consente l’accesso diretto all’edificio, offrendo così un ulteriore comfort.
Un valore aggiunto particolare di questo immobile risiede nelle sue prospettive di sviluppo a lungo termine. Oggetto della compravendita, oltre all’appartamento maisonette immediatamente disponibile, è anche l’unità al piano terra di circa 102,9 m², composta da quattro locali, terrazza e accesso diretto al giardino curato con amore.
Per l’unità al piano terra sussiste un diritto di abitazione vitalizio a favore dell’attuale residente. Saremo lieti di fornirvi informazioni più dettagliate in merito nell’ambito di un colloquio personale o della verifica d’acquisto.
L’unità al piano terra è parte integrante dell’acquisto e passerà al compratore insieme alla proprietà. Mentre gli ampi ambienti abitativi del piano superiore e del sottotetto possono essere occupati o utilizzati individualmente subito dopo l’acquisto, a lungo termine si apre la possibilità di utilizzare l’intera casa cittadina come complesso abitativo unitario.
Questa casa cittadina coniuga un’architettura elegante, ampie superfici abitative e una delle zone residenziali più esclusive di Lipsia, dando vita a un immobile di particolare qualità. La riuscita combinazione di abitare rappresentativo, distribuzione degli spazi ben studiata e prospettiva di sviluppo a lungo termine rende questa offerta un’opportunità rara sul mercato immobiliare di Lipsia.
" fresco, impegnato, solido "
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