| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 391 m² |
| habitaciones | 13 |
|---|
| Zona de terreno | 400 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 2550 € |
|---|---|
| Precio de compra | 1.750.000 € |
| Precio por m2 | 4.480,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las zonas residenciales más codiciadas de Leipzig, directamente junto al Rosental, le espera una impresionante casa urbana que combina de manera armoniosa amplitud, elegancia atemporal y un confort residencial de primera clase. Con una superficie habitable total de aprox. 390 m² sobre una parcela de aprox. 400 m², esta propiedad ofrece un hogar excepcional para propietarios exigentes que valoran una dirección representativa y una sólida estabilidad de valor a largo plazo.
El comprador dispondrá directamente del amplio apartamento tipo dúplex situado en la 1.ª planta, la 2.ª planta y el ático acondicionado, con una superficie habitable de aprox. 287,7 m². Una distribución bien estudiada, un equipamiento elegante y unas dimensiones generosas crean un ambiente residencial que satisface las más altas exigencias.
La casa urbana, construida en 1936, fue habitada durante muchos años por el propio propietario y modernizada, cuidada y mantenida continuamente con gran esmero. La excelente calidad constructiva y el magnífico estado de conservación se reflejan hasta hoy en cada detalle.
Ya al entrar, la propiedad cautiva con una sensación de amplitud, zonas de estar inundadas de luz y un ambiente agradable. En total hay ocho habitaciones de uso flexible, ideales como salón, dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o despachos. Los amplios ventanales dejan entrar mucha luz natural y confieren a las estancias un carácter acogedor y, al mismo tiempo, representativo.
El elemento central es la zona abierta de salón y comedor, con una cocina integrada de madera maciza que combina funcionalidad y diseño de forma elegante. Desde varias zonas de estar se accede a un total de tres balcones y a la amplia terraza de la azotea. Aquí se abren espacios soleados de retiro con vistas al entorno verde y una transición fluida entre el interior y el exterior.
Un aspecto especialmente destacado es el ático acondicionado. Una elegante chimenea crea un ambiente acogedor durante la estación fría, mientras que el aire acondicionado garantiza un clima interior agradable incluso en los cálidos días de verano. El parquet de madera maciza en las zonas de estar y los baños diseñados con buen gusto subrayan el carácter distinguido de la casa.
El amplio baño con luz natural dispone de bañera y ducha independiente. La oferta de espacios se completa con otro baño con ducha, que aumenta aún más el confort residencial para la familia y los invitados.
La casa urbana incluye dos garajes, uno de los cuales permite el acceso directo al edificio y ofrece así una comodidad adicional.
Un valor añadido especial de esta propiedad reside en su perspectiva de desarrollo a largo plazo. El objeto de compraventa incluye, además del apartamento dúplex disponible de inmediato, la unidad de planta baja de aproximadamente 102,9 m², con cuatro habitaciones, terraza y acceso directo al jardín cuidadosamente diseñado.
Sobre la unidad de planta baja existe un derecho de residencia vitalicio a favor de la actual ocupante. Estaremos encantados de facilitarle más información al respecto en el marco de una conversación personal o de la revisión de la compra.
La unidad de planta baja forma parte de la adquisición y se transmite al comprador junto con la propiedad. Mientras que las amplias zonas habitables de la planta superior y del ático pueden ocuparse o utilizarse individualmente inmediatamente después de la compra, a largo plazo se abre la posibilidad de utilizar toda la casa urbana como un conjunto residencial interconectado.
Esta casa urbana combina una arquitectura elegante, amplias superficies habitables y una de las zonas residenciales más exclusivas de Leipzig, dando lugar a una propiedad de especial calidad. La acertada combinación de una vivienda representativa, una distribución bien concebida y una perspectiva de desarrollo a largo plazo convierte esta oferta en una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de Leipzig.
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