Penthouse-appartement met panoramisch uitzicht op de Oostzee | High-end interieur ontmoet het ruisen van de zee

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Met dit penthouse-appartement in de „Villa Siegfried“ presenteert zich in Kühlungsborn-West een zelden beschikbare woning op een toplocatie aan de Oostzee - modern, representatief en met uitstekend verhuurpotentieel. Het in 2023 voltooide object combineert tijdloze architectuur, een nagenoeg nieuwe staat en een eersteklas locatie in een van de meest gewilde vakantiebestemmingen aan de Duitse Oostzeekust.

Het hoogwaardig uitgeruste appartement is - om het verhuurpotentieel te optimaliseren - opgedeeld in twee eenheden van 59 en 63 m². Daardoor is het ideaal geschikt voor vakant verhuur. Bijzonder vermeldenswaardig is het adembenemende uitzicht op de Oostzee vanaf beide dakterrassen - een zeldzaam kwaliteitskenmerk dat de aantrekkelijkheid voor vakantiegasten duurzaam waarborgt en uitstekende voorwaarden schept voor een ook in de toekomst stijgende bezettingsgraad.

Beide appartementen overtuigen door een zeer hoogwaardige afwerking en een smaakvolle inrichting en uitrusting, die voldoen aan de eisen van een veeleisend vakantiepubliek. Daarmee zijn ze niet alleen direct bruikbaar, maar bieden ze ook een harmonieus totaalbeeld voor investeerders die op zoek zijn naar reeds op de markt gevestigde vakantiewoningen.

De ligging in Kühlungsborn-West behoort tot de belangrijkste waardedrijvers van dit object: strand, promenade, horeca en toeristische infrastructuur bevinden zich in de directe nabijheid. De combinatie van een uitstekende microligging, een nagenoeg nieuwe bouwkundige staat en een toeristisch zeer aantrekkelijk gebruiksconcept maakt deze investering tot een zeldzame kans op de markt.

Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid van gedeeltelijk eigen gebruik - een waardevol voordeel voor kopers die kapitaalinvestering en persoonlijk verblijf aan de Oostzee met elkaar willen verbinden.

Dit appartement in de „Villa Siegfried“ biedt daarmee een overtuigend totaalpakket van toplocatie, moderne bouwkundige staat, exclusieve uitrusting en duurzaam verhuurpotentieel - ideaal voor investeerders die een aantrekkelijk vakantieappartement op een van de beste locaties van Kühlungsborn willen overnemen en succesvol willen voortzetten.

Met huurinkomsten van ca. 73.000 EUR bij een gemiddelde bezettingsgraad van 60 % in 2025, het tweede volledige verhuurseizoen, is de rendementskracht van het object reeds overtuigend aangetoond. Tegelijkertijd ontstaat bij een verder stijgende bezettingsgraad een aantrekkelijk aanvullend inkomsten- en waardestijgingspotentieel.

Locatie