| Yaklaşık yaşam alanı | 121 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 1.220.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 10.049,42 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar„Villa Siegfried“deki bu çatı katı dairesiyle Kühlungsborn-West’te, Baltık Denizi kıyısında en iyi konumda nadiren sunulan bir gayrimenkul kendini gösteriyor - modern, prestijli ve mükemmel kiralama potansiyeline sahip. 2023 yılında tamamlanan mülk; zamansız mimariyi, yeni yapı durumunu ve Almanya’nın Baltık Denizi kıyısındaki en çok rağbet gören tatil merkezlerinden birindeki birinci sınıf konumu bir araya getiriyor.
Yüksek kaliteli donanıma sahip daire, kiralama potansiyelini optimize etmek amacıyla 59 ve 63 m²’lik iki birime ayrılmıştır. Bu sayede tatil kiralaması için ideal şekilde uygundur. Her iki çatı terasından görülen nefes kesici Baltık Denizi manzarası özellikle vurgulanmalıdır - tatil misafirleri açısından cazibeyi kalıcı olarak güvence altına alan ve doluluk oranının gelecekte de artması için en iyi koşulları sunan nadir bir kalite özelliğidir.
Her iki daire de çok yüksek kaliteli iç işçilik ile seçkin tatil misafirlerinin beklentilerini karşılayan zevkli mobilya ve donanımlarıyla öne çıkmaktadır. Böylece yalnızca hemen kullanılabilir durumda olmakla kalmaz, aynı zamanda piyasada halihazırda yerleşik tatil gayrimenkulleri arayan yatırımcılar için de uyumlu bir bütünlük sunar.
Kühlungsborn-West’teki konum, bu gayrimenkulün başlıca değer unsurlarından biridir: plaj, sahil yürüyüş yolu, gastronomi ve turistik altyapı hemen yakınındadır. Birinci sınıf mikro konum, yeni yapı niteliğindeki yapı dokusu ve turistik açıdan son derece cazip kullanım konseptinin birleşimi, bu yatırımı piyasada nadir bulunan bir fırsata dönüştürmektedir.
Buna ek olarak kısmi kişisel kullanım imkânı da bulunmaktadır - bu, sermaye yatırımını Baltık Denizi’nde kişisel konaklamayla birleştirmek isteyen alıcılar için değerli bir avantajdır.
„Villa Siegfried“deki bu daire, konum kalitesi, modern yapı, seçkin donanım ve sürdürülebilir kiralama potansiyelinden oluşan ikna edici bir bütün paket sunmaktadır - Kühlungsborn’un en iyi konumlarından birinde cazip bir tatil dairesini devralıp başarıyla işletmeye devam etmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
2025 yılındaki ikinci tam kiralama sezonunda, ortalama %60 doluluk oranıyla yaklaşık 73.000 EUR kira geliri elde edilmesi, mülkün getiri gücünü şimdiden güvenilir biçimde kanıtlamaktadır. Aynı zamanda doluluk oranının daha da artmasıyla cazip bir ek gelir ve değer artışı potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.220.000 € Panoramik Baltık Denizi manzaralı çatı katı dairesi | Üst düzey iç mekân, denizin sesiyle buluşuyor18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
335.000 € Kühlungsborn-West'te güney balkonlu şirin bir 3 odalı tatil dairesi18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
199.000 € Balkonlu iki katlı aydınlık yuva18225 Kühlungsborn
