| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 121 m² |
| Bouwjaar | 2013 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.220.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 10.082,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMet dit penthouse-appartement in de „Villa Siegfried“ presenteert zich in Kühlungsborn-West een zelden beschikbare woning op een toplocatie aan de Oostzee - modern, representatief en met uitstekend verhuurpotentieel. Het in 2023 voltooide object combineert tijdloze architectuur, een nagenoeg nieuwe staat en een eersteklas locatie in een van de meest gewilde vakantiebestemmingen aan de Duitse Oostzeekust.
Het hoogwaardig uitgeruste appartement is - om het verhuurpotentieel te optimaliseren - opgedeeld in twee eenheden van 59 en 63 m². Daardoor is het ideaal geschikt voor vakant verhuur. Bijzonder vermeldenswaardig is het adembenemende uitzicht op de Oostzee vanaf beide dakterrassen - een zeldzaam kwaliteitskenmerk dat de aantrekkelijkheid voor vakantiegasten duurzaam waarborgt en uitstekende voorwaarden schept voor een ook in de toekomst stijgende bezettingsgraad.
Beide appartementen overtuigen door een zeer hoogwaardige afwerking en een smaakvolle inrichting en uitrusting, die voldoen aan de eisen van een veeleisend vakantiepubliek. Daarmee zijn ze niet alleen direct bruikbaar, maar bieden ze ook een harmonieus totaalbeeld voor investeerders die op zoek zijn naar reeds op de markt gevestigde vakantiewoningen.
De ligging in Kühlungsborn-West behoort tot de belangrijkste waardedrijvers van dit object: strand, promenade, horeca en toeristische infrastructuur bevinden zich in de directe nabijheid. De combinatie van een uitstekende microligging, een nagenoeg nieuwe bouwkundige staat en een toeristisch zeer aantrekkelijk gebruiksconcept maakt deze investering tot een zeldzame kans op de markt.
Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid van gedeeltelijk eigen gebruik - een waardevol voordeel voor kopers die kapitaalinvestering en persoonlijk verblijf aan de Oostzee met elkaar willen verbinden.
Dit appartement in de „Villa Siegfried“ biedt daarmee een overtuigend totaalpakket van toplocatie, moderne bouwkundige staat, exclusieve uitrusting en duurzaam verhuurpotentieel - ideaal voor investeerders die een aantrekkelijk vakantieappartement op een van de beste locaties van Kühlungsborn willen overnemen en succesvol willen voortzetten.
Met huurinkomsten van ca. 73.000 EUR bij een gemiddelde bezettingsgraad van 60 % in 2025, het tweede volledige verhuurseizoen, is de rendementskracht van het object reeds overtuigend aangetoond. Tegelijkertijd ontstaat bij een verder stijgende bezettingsgraad een aantrekkelijk aanvullend inkomsten- en waardestijgingspotentieel.
De appartementen werden in 2023 ingericht en uitgerust door een gerenommeerde interieurarchitect uit Keulen. Individueel op maat gemaakte kasten en de inbouwkeukens werden aangevuld met smaakvolle gordijnen en jaloezieën, spiegels en hoogwaardige armaturen. Ook de beide royale dakterrassen werden uitzonderlijk hoogwaardig gemeubileerd.
Naast de kingsize tweepersoonsbedden en royale op maat gemaakte kledingkasten in de slaapkamers spreken zowel de volledig uitgeruste inbouwkeukens als de hoogwaardige inrichting, verlichting en decoratie een veeleisend publiek aan.
De appartementen beschikken elk over een dakterras met een zonnige ligging op het zuiden, respectievelijk een prachtig uitzicht op de Oostzee, en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In het gebouw bevindt zich een personenlift.
- Keukenapparatuur van Siemens
- Binnen- en buitenmeubilair van Eichholtz
- Bed en matrassen van SCHRAMM
Dit aanbod is vrijblijvend. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Energieprestatiecertificaat wordt opgesteld door het WEG-beheer.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De "Villa Siegfried" bevindt zich in de door kenners van de Oostzeebadplaats geprefereerde wijk Kühlungsborn-West. Hier genieten vakantiegasten van hun vakantie in een rustigere sfeer dan in de deels door dagjesmensen overspoelde wijk Kühlungsborn-Ost.
Op slechts enkele stappen van het Oostzeestrand, de dichtstbijzijnde vestiging van de populaire bakkerij Junge op slechts 200 m afstand en volop cafés, restaurants en zelfs enkele bars op comfortabele loopafstand - deze ideale ligging biedt u uitstekende verhuurmogelijkheden aan vakantiegasten.
Investeer in maritieme flair met een optimale infrastructuur.
1.220.000 € Penthouse-appartement met panoramisch uitzicht op de Oostzee | High-end interieur ontmoet het ruisen van de zee18225 Kühlungsborn
335.000 € Een mooi vakantieappartement met 3 kamers en balkon op het zuiden in Kühlungsborn-West18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
199.000 € LICHTE THUIS OP TWEE NIVEAUS MET BALKON18225 Kühlungsborn
