| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 1.220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.049,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCon este ático en la «Villa Siegfried», en Kühlungsborn-West se presenta un inmueble raramente disponible en una ubicación privilegiada junto al mar Báltico: moderno, representativo y con un excelente potencial de alquiler. El inmueble, finalizado en 2023, combina una arquitectura atemporal, un estado prácticamente nuevo y una ubicación de primera en uno de los destinos vacacionales más demandados de la costa alemana del mar Báltico.
La vivienda, equipada con materiales y elementos de alta calidad, se dividió —para optimizar su potencial de alquiler— en dos unidades de 59 y 63 m² respectivamente. Por ello, resulta ideal para el alquiler vacacional. Cabe destacar especialmente la impresionante vista al mar Báltico desde ambas terrazas en la azotea: una característica de calidad poco frecuente que garantiza de forma sostenible el atractivo para los huéspedes vacacionales y crea las mejores condiciones para una ocupación que seguirá aumentando.
Ambas viviendas convencen por sus acabados de muy alta calidad, así como por un mobiliario y equipamiento de buen gusto que cumplen las exigencias de un público vacacional de alto nivel. Por tanto, no solo pueden utilizarse de inmediato, sino que también ofrecen una imagen global coherente para inversores que buscan inmuebles vacacionales ya establecidos en el mercado.
La ubicación en Kühlungsborn-West constituye uno de los principales factores de valor de este inmueble: la playa, el paseo marítimo, la gastronomía y la infraestructura turística se encuentran en las inmediaciones. La combinación de una microubicación privilegiada, una estructura constructiva prácticamente nueva y un concepto de uso turístico muy atractivo convierte esta inversión en una oportunidad poco frecuente en el mercado.
Además, también existe la posibilidad de un uso propio parcial, una valiosa ventaja para compradores que deseen combinar la inversión de capital con estancias personales junto al mar Báltico.
Esta vivienda en la «Villa Siegfried» ofrece, por tanto, un paquete global convincente compuesto por calidad de ubicación, estructura moderna, equipamiento exclusivo y un potencial de alquiler sostenible: ideal para inversores que deseen adquirir y gestionar con éxito un atractivo apartamento vacacional en una de las mejores ubicaciones de Kühlungsborn.
Con unos ingresos por alquiler de aproximadamente 73.000 EUR y una ocupación media del 60 % en 2025, la segunda temporada completa de alquiler, la capacidad de generación de ingresos del inmueble ya ha quedado demostrada de forma sólida. Al mismo tiempo, un nuevo aumento de la ocupación ofrece un atractivo potencial adicional de ingresos y revalorización.
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1.220.000 € Apartamento ático con vistas panorámicas al mar Báltico | El interior de alta gama se combina con el sonido del mar18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
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