| Powierzchnia mieszkalna ok. | 121 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 1.220.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 10 049,42 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen apartament penthouse w „Villa Siegfried” to w Kühlungsborn-West rzadko dostępna nieruchomość w najlepszej lokalizacji nad Bałtykiem – nowoczesna, reprezentacyjna i oferująca doskonały potencjał wynajmu. Obiekt ukończony w 2023 roku łączy ponadczasową architekturę, bardzo dobry stan techniczny oraz pierwszorzędną lokalizację w jednym z najbardziej cenionych kurortów niemieckiego wybrzeża Bałtyku.
Wysokiej klasy apartament został – w celu optymalizacji potencjału wynajmu – podzielony na dwa lokale o powierzchni 59 i 63 m². Dzięki temu idealnie nadaje się do wynajmu wakacyjnego. Na szczególne wyróżnienie zasługuje zapierający dech w piersiach widok na Bałtyk z obu tarasów na dachu – rzadki atut, który trwale zapewnia atrakcyjność dla gości wakacyjnych i stwarza najlepsze warunki do dalszego wzrostu obłożenia.
Oba lokale zachwycają bardzo wysokim standardem wykończenia oraz gustownym umeblowaniem i wyposażeniem, spełniającym wymagania wymagającej grupy odbiorców wypoczynkowych. Dzięki temu są nie tylko gotowe do natychmiastowego użytkowania, lecz także oferują spójny całościowy wizerunek inwestorom poszukującym już ugruntowanych na rynku nieruchomości wakacyjnych.
Lokalizacja w Kühlungsborn-West należy do najważniejszych czynników wpływających na wartość tej nieruchomości: plaża, promenada, restauracje i infrastruktura turystyczna znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie najlepszej lokalizacji, nowej substancji budowlanej oraz niezwykle atrakcyjnej turystycznie koncepcji użytkowania czyni tę inwestycję rzadką okazją na rynku.
Dodatkowo istnieje możliwość częściowego użytkowania na własne potrzeby – to cenna zaleta dla nabywców, którzy chcą połączyć inwestycję kapitałową z osobistym pobytem nad Bałtykiem.
Ten apartament w „Villa Siegfried” oferuje zatem przekonujący pakiet obejmujący jakość lokalizacji, nowoczesną substancję budowlaną, ekskluzywne wyposażenie i trwały potencjał wynajmu – idealny dla inwestorów, którzy chcą przejąć atrakcyjny apartament wakacyjny w jednej z najlepszych lokalizacji Kühlungsborn i z powodzeniem go dalej prowadzić.
Przychody z najmu wynoszące ok. 73.000 EUR przy średnim obłożeniu na poziomie 60 % w 2025 roku, drugim pełnym sezonie wynajmu, już w wiarygodny sposób potwierdzają potencjał dochodowy obiektu. Jednocześnie dalszy wzrost obłożenia stwarza atrakcyjny dodatkowy potencjał dochodowy i wzrostu wartości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.220.000 € Apartament typu penthouse z panoramicznym widokiem na Morze Bałtyckie | Wysokiej klasy wnętrze spotyka szum morza18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
335.000 € Ładne 3-pokojowe mieszkanie wakacyjne z balkonem od strony południowej w Kühlungsborn-West18225 Kühlungsborn– Kühlungsborn
199.000 € JASNY DOM NA DWÓCH POZIOMACH Z BALKONEM18225 Kühlungsborn
