شقة بنتهاوس بإطلالة بانورامية على بحر البلطيق | تصميم داخلي فاخر يلتقي بخرير الأمواج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدّم شقة البنتهاوس هذه في «فيلا زيغفريد» عقارًا نادر التوافر في كولونغسبورن-فِست، في موقع متميز على بحر البلطيق - عصرية وراقية وذات إمكانات ممتازة للتأجير. يجمع العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 2023، بين الهندسة المعمارية الخالدة والحالة الجديدة والموقع من الدرجة الأولى في أحد أكثر المنتجعات السياحية طلبًا على ساحل بحر البلطيق الألماني.

تم تقسيم الشقة المجهزة بمستوى عالٍ - بهدف تحسين إمكانات تأجيرها - إلى وحدتين بمساحة 59 و63 م². ولذلك فهي مناسبة بشكل مثالي للتأجير لقضاء العطلات. وتجدر الإشارة بصفة خاصة إلى الإطلالة الخلابة على بحر البلطيق من كلا الشرفتين على السطح - وهي ميزة نادرة تضمن جاذبية مستدامة للضيوف وتوفر أفضل الظروف لاستمرار ارتفاع معدل الإشغال.

تتميز الشقتان بتشطيبات عالية الجودة للغاية، فضلًا عن تأثيث وتجهيز أنيق يلبي متطلبات جمهور العطلات الراقي. وبذلك لا تكونان جاهزتين للاستخدام الفوري فحسب، بل تقدمان أيضًا صورة متكاملة ومتناغمة للمستثمرين الباحثين عن عقارات عطلات راسخة بالفعل في السوق.

يُعد الموقع في كولونغسبورن-فِست أحد أهم محركات قيمة هذا العقار: إذ يقع الشاطئ والكورنيش والمطاعم والبنية التحتية السياحية في الجوار المباشر. إن الجمع بين أفضل موقع دقيق، ومبنى حديث بحالة جديدة، ومفهوم استخدام سياحي جذاب للغاية يجعل هذا الاستثمار فرصة نادرة في السوق.

وبالإضافة إلى ذلك، تتاح إمكانية الاستخدام الشخصي الجزئي - وهي ميزة قيّمة للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين الاستثمار الرأسمالي والإقامة الشخصية على بحر البلطيق.

وبذلك توفر هذه الشقة في «فيلا زيغفريد» حزمة متكاملة مقنعة من جودة الموقع، والبنية الحديثة، والتجهيزات الحصرية، وإمكانات التأجير المستدامة - وهي مثالية للمستثمرين الراغبين في الاستحواذ على شقة عطلات جذابة في أحد أفضل مواقع كولونغسبورن والاستمرار في تشغيلها بنجاح.

ومع إيرادات إيجارية تبلغ نحو 73.000 EUR وبمعدل إشغال متوسط قدره 60 % في عام 2025، وهو موسم التأجير الكامل الثاني، فقد ثبتت بالفعل قدرة العقار على تحقيق الإيرادات بشكل موثوق. وفي الوقت نفسه، فإن استمرار ارتفاع معدل الإشغال يتيح إمكانات جذابة إضافية لزيادة الإيرادات والقيمة.

الموقع