| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 117 m² |
| Bouwjaar | 1936 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 144 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 136.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.162,39 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEigen huis in plaats van een appartement – veel woonruimte, weinig onderhoud aan het perceel.
Dit charmante hoekhuis in een rij in Wutha-Farnroda biedt met circa 117 m² woonoppervlak verrassend veel ruimte en combineert de voordelen van een eigen huis met een prettig overzichtelijk perceel.
Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor stellen en gezinnen die meer ruimte en een eigen woning wensen, maar tegelijkertijd bewust afzien van een groot en onderhoudsintensief perceel.
Het oorspronkelijk in 1936 gebouwde huis heeft met zijn vakwerkgevel aan de straatzijde een individueel en sfeervol karakter. De woonoppervlakte is verdeeld over meerdere niveaus tot in de uitgebouwde zolderverdieping en biedt daardoor veelzijdige mogelijkheden om te wonen, werken en u terug te trekken.
Een bijzonder hoogtepunt is het dakterras van ca. 13 m². Het creëert een mooie private buitenruimte en biedt plaats om te ontspannen, te eten of gezellige avonden door te brengen.
Bij het huis hoort bovendien een eigen garage met roldeur. Het perceel zelf omvat in totaal ca. 144 m² en is compact aangelegd. Vooral voor kopers die hun vrije tijd liever genieten dan besteden aan intensief onderhoud van perceel en tuin, kan dit een echte meerwaarde zijn.
Ook de ligging overtuigt door korte afstanden en een goede regionale bereikbaarheid. Bakker, supermarkt, bushalte, station, apotheek, artsenpraktijk en speeltuin bevinden zich in de directe dan wel op loopafstand bereikbare omgeving. Vanaf station Wutha zijn er regionale verbindingen onder andere richting Eisenach, Gotha en Erfurt.
Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het Thüringer Wald talrijke mogelijkheden voor vrije tijd, sport en ontspanning.
Een interessant alternatief voor een appartement voor iedereen die een eigen huis met meer ruimte, een eigen garage en een private buitenruimte wenst.
- ca. 117 m² woonoppervlak
- 4 kamers verdeeld over meerdere woonlagen
- uitgebouwde zolderverdieping met zichtbare houten elementen
- ruim dakterras van ca. 13 m²
- inbouwkeuken (2024)
- badkamer met ligbad en aparte douche
- extra gastentoilet
- eigen garage met roldeur
- gedeeltelijk onderkelderd
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- gasverwarming incl. warmwaterboiler uit 2022
- elektra vernieuwd in 2024
- vloeren en wandoppervlakken gemoderniseerd in 2024
- karakteristieke vakwerkelementen
- provisievrije verkoop van particulier
- overdracht in overleg
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage rechtstreeks van particulier plaats. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats.
Er is een actuele taxatie van de verkeerswaarde uit mei 2026 beschikbaar, die bij serieuze koopinteresse kan worden ingezien.
Een actueel energieprestatiecertificaat en verdere objectdocumenten kunnen bij serieuze interesse ter beschikking worden gesteld.
Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst wordt een financieringsbevestiging dan wel een overeenkomstig bewijs van eigen vermogen gewenst.
Alle gegevens zijn naar eer en geweten samengesteld. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Wutha-Farnroda, direct aan de poorten van Eisenach en aan de rand van het Thüringer Woud.
Winkels, bakker, apotheek, arts, speeltuin, bushaltes en het station Wutha zijn te voet of via korte routes bereikbaar.
Dankzij de goede verbinding zijn Eisenach, Gotha en Erfurt goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van het Thüringer Woud talrijke mogelijkheden voor vrije tijd, sport en ontspanning.
De ligging combineert daarmee een goede infrastructuur en verkeersverbinding met wonen in een natuurlijke omgeving, aantrekkelijk voor gezinnen, stellen en forenzen.
