| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 144 m² |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 136.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 162,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSa propre maison plutôt qu’un appartement en copropriété – beaucoup d’espace habitable, peu d’entretien du terrain.
Cette charmante maison mitoyenne d’extrémité à Wutha-Farnroda offre, avec environ 117 m² de surface habitable, un espace étonnamment généreux et combine les avantages d’une maison individuelle avec un terrain agréablement facile à entretenir.
Le bien convient particulièrement aux couples et aux familles qui souhaitent davantage d’espace et leur propre chez-soi, tout en renonçant volontairement à un grand terrain exigeant beaucoup d’entretien.
Construite à l’origine en 1936, la maison possède un caractère individuel et chaleureux grâce à sa façade à colombages côté rue. La surface habitable s’étend sur plusieurs niveaux jusqu’aux combles aménagés, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour habiter, travailler et se retirer.
Un atout particulier est la terrasse sur le toit d’environ 13 m². Elle crée un bel espace extérieur privé et offre suffisamment de place pour se détendre, manger ou passer des soirées agréables.
La maison dispose également de son propre garage avec porte basculante. Le terrain couvre au total environ 144 m² et est aménagé de manière compacte. Pour les acquéreurs qui préfèrent profiter de leur temps libre plutôt que de consacrer beaucoup de temps à l’entretien du terrain et du jardin, cela peut constituer un véritable avantage.
L’emplacement séduit également par ses distances courtes et sa bonne desserte régionale. Boulangerie, supermarché, arrêt de bus, gare, pharmacie, cabinet médical et aire de jeux se trouvent à proximité ou sont accessibles à pied. Depuis la gare de Wutha, des liaisons régionales desservent notamment Eisenach, Gotha et Erfurt.
Parallèlement, la proximité de la forêt de Thuringe offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sport et de détente.
Une alternative intéressante à l’appartement en copropriété pour tous ceux qui souhaitent leur propre maison avec davantage d’espace, un garage privé et un espace extérieur privatif.
- env. 117 m² de surface habitable
- 4 pièces réparties sur plusieurs niveaux d’habitation
- combles aménagés avec éléments en bois apparents
- grande terrasse sur le toit d’env. 13 m²
- cuisine intégrée (2024)
- salle de bains avec baignoire et douche séparée
- WC invités supplémentaire
- garage privatif avec porte basculante
- partiellement en sous-sol
- fenêtres en PVC à double vitrage
- chauffage au gaz avec ballon d’eau chaude de 2022
- installation électrique rénovée en 2024
- sols et surfaces murales modernisés en 2024
- éléments caractéristiques à colombages
- vente entre particuliers sans commission
- remise des clés selon accord
La vente s’effectue entre particuliers sans commission. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. La remise des clés du bien immobilier s’effectue selon accord.
Une estimation actuelle de la valeur vénale datant de mai 2026 est disponible et peut être consultée en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Un certificat énergétique actuel ainsi que d’autres documents relatifs au bien peuvent être fournis en cas d’intérêt sérieux.
Une attestation de financement ou un justificatif de fonds correspondant est souhaité avant la signature du contrat de vente.
Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps.
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Le bien immobilier se trouve à Wutha-Farnroda, aux portes immédiates d’Eisenach et en bordure de la forêt de Thuringe.
Les commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, aire de jeux, arrêts de bus ainsi que la gare de Wutha sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Grâce à sa bonne desserte, Eisenach, Gotha et Erfurt sont facilement accessibles. Parallèlement, la proximité de la forêt de Thuringe offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sport et de détente.
Le site allie ainsi une bonne infrastructure et une bonne desserte à un cadre de vie proche de la nature, attrayant pour les familles, les couples et les personnes travaillant en dehors de leur lieu de résidence.
