منزل حديث من طراز البناء الخشبي التقليدي مع تراس سقفي واسع ومساحة للعائلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل خاص بدلاً من شقة تمليك – مساحة معيشة كبيرة، وعناية محدودة بالأرض.

يوفر هذا المنزل الساحر المتصل من الطرف في فوته-فارنفروْدا، بمساحة معيشة تبلغ نحو 117 م²، مساحة أكبر بكثير مما قد يتوقعه المرء، ويجمع بين مزايا المنزل الخاص وقطعة أرض مريحة وسهلة العناية.

لذلك، يناسب العقار بشكل خاص الأزواج والعائلات الذين يرغبون في مساحة أكبر ومنزل خاص بهم، لكنهم يفضلون في الوقت نفسه الاستغناء عن قطعة أرض كبيرة تتطلب عناية مكثفة.

بُني المنزل في الأصل عام 1936، وتمنحه واجهته الخشبية التقليدية المطلة على الشارع طابعاً مميزاً ودافئاً. وتتوزع مساحة المعيشة على عدة مستويات وصولاً إلى الطابق العلوي المُجهز للسكن، مما يوفر إمكانيات متنوعة للمعيشة والعمل والاختلاء.

ومن أبرز مزايا المنزل التراس السقفي الذي تبلغ مساحته نحو 13 م². فهو يوفر مساحة خارجية خاصة وجميلة، ومكاناً للاسترخاء أو تناول الطعام أو قضاء أمسيات مريحة.

كما يضم المنزل مرآباً خاصاً مزوداً بباب دوّار. وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض نحو 144 م²، وهي مصممة بشكل مدمج. وقد يمثل ذلك ميزة حقيقية، لا سيما للمشترين الذين يفضلون الاستمتاع بوقت فراغهم بدلاً من قضائه في أعمال العناية المكثفة بالأرض والحديقة.

كما يتميز الموقع بقصر المسافات وباتصال إقليمي جيد. فالمخبز، وسوق المواد الغذائية، ومحطة الحافلات، ومحطة القطار، والصيدلية، وعيادة الطبيب، وملعب الأطفال تقع في المحيط القريب أو على مسافة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. ومن محطة قطار فوته توجد وصلات إقليمية، من بينها إلى آيزناخ وغوتا وإرفورت.

وفي الوقت نفسه، يتيح القرب من غابة تورينغن العديد من فرص الترفيه والرياضة والاستجمام.

بديل مثير للاهتمام عن شقة التمليك لكل من يرغب في منزل خاص بمساحة أكبر ومرآب خاص ومساحة خارجية خاصة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة سكنية تبلغ حوالي 117 م²
- 4 غرف على عدة طوابق سكنية
- علّية مجهزة بعناصر خشبية ظاهرة
- تراس واسع على السطح بمساحة حوالي 13 م²
- مطبخ مجهز (2024)
- حمّام مع حوض استحمام ودش منفصل
- مرحاض إضافي للضيوف
- مرآب خاص بباب قابل للطي
- قبو جزئي
- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
- تدفئة بالغاز بما في ذلك خزان مياه ساخنة من عام 2022
- تجديد النظام الكهربائي عام 2024
- تحديث الأرضيات والأسطح الجدارية عام 2024
- عناصر مميزة من الهيكل الخشبي التقليدي
- بيع خاص دون عمولة
- التسليم وفقًا للاتفاق

آخر

يتم البيع من المالك مباشرةً دون عمولة. يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. ويتم تسليم العقار وفقًا للاتفاق.

يتوفر تقييم حالي للقيمة السوقية للعقار من مايو 2026، ويمكن الاطلاع عليه عند وجود اهتمام جاد بالشراء.

يمكن توفير شهادة طاقة سارية ومستندات أخرى للعقار عند وجود اهتمام جاد.

يُرغب في تقديم تأكيد تمويل أو إثبات رأس مال مماثل قبل إبرام عقد البيع.

تم تجميع جميع البيانات حسب أفضل معرفة متاحة. مع الاحتفاظ بحق وقوع الأخطاء وإتمام البيع لطرف آخر.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في فوثا-فارنرودا، مباشرةً أمام بوابات آيزناخ وعلى أطراف غابة تورينغن.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو عبر مسافات قصيرة إلى مرافق التسوق، والمخبز، والصيدلية، والطبيب، وملعب الأطفال، ومحطات الحافلات، وكذلك محطة قطار فوْثا.

بفضل وسائل النقل الجيدة، يمكن الوصول بسهولة إلى آيزناخ وغوتا وإرفورت. وفي الوقت نفسه، يوفر القرب من غابة تورينغن العديد من الإمكانيات للترفيه والرياضة والاستجمام.

وبذلك يجمع الموقع بين البنية التحتية الجيدة وسهولة المواصلات والسكن القريب من الطبيعة، وهو جذاب للعائلات والأزواج وموظفي التنقل اليومي.