| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 144 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 136.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.162,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa propria invece di un appartamento di proprietà – molto spazio abitativo, poca manutenzione del terreno.
Questa affascinante casa a schiera di testa a Wutha-Farnroda offre, con circa 117 m² di superficie abitabile, sorprendentemente molto spazio e combina i vantaggi di una casa propria con un terreno piacevolmente gestibile.
L’immobile è particolarmente adatto a coppie e famiglie che desiderano più spazio e una casa propria, ma che allo stesso tempo vogliono consapevolmente rinunciare a un terreno ampio e impegnativo da mantenere.
La casa, originariamente costruita nel 1936, possiede un carattere individuale e accogliente grazie alla facciata a graticcio rivolta verso la strada. La superficie abitabile si distribuisce su più livelli fino al sottotetto ampliato, offrendo così molteplici possibilità per abitare, lavorare e ritirarsi.
Un elemento di particolare pregio è la terrazza sul tetto di circa 13 m². Crea una piacevole area esterna privata e offre spazio per rilassarsi, mangiare o trascorrere serate conviviali.
Alla casa appartiene inoltre un garage privato con porta basculante. Il terreno comprende complessivamente circa 144 m² ed è organizzato in modo compatto. Proprio per gli acquirenti che preferiscono godersi il tempo libero invece di dedicarlo alla manutenzione impegnativa del terreno e del giardino, questo può rappresentare un vero vantaggio.
Anche la posizione convince grazie alle brevi distanze e ai buoni collegamenti regionali. Panetteria, supermercato, fermata dell’autobus, stazione ferroviaria, farmacia, studio medico e parco giochi si trovano nelle immediate vicinanze o a pochi passi. Dalla stazione di Wutha partono collegamenti regionali, tra gli altri, in direzione di Eisenach, Gotha ed Erfurt.
Allo stesso tempo, la vicinanza alla Selva di Turingia offre numerose possibilità per il tempo libero, lo sport e il relax.
Un’interessante alternativa all’appartamento di proprietà per tutti coloro che desiderano una casa propria con più spazio, garage privato e area esterna privata.
- circa 117 m² di superficie abitabile
- 4 locali distribuiti su più livelli abitativi
- mansarda abitabile con elementi in legno a vista
- ampia terrazza sul tetto di circa 13 m²
- cucina componibile (2024)
- bagno con vasca e doccia separata
- ulteriore WC per gli ospiti
- garage privato con porta avvolgibile
- parzialmente interrato
- finestre in PVC con doppi vetri
- riscaldamento a gas con accumulatore per l’acqua calda del 2022
- impianto elettrico rinnovato nel 2024
- pavimenti e superfici delle pareti modernizzati nel 2024
- caratteristici elementi a graticcio
- vendita da privato senza provvigione
- consegna previo accordo
La vendita avviene da privato senza provvigione. Le visite sono possibili previo appuntamento. La consegna dell’immobile avverrà previo accordo.
È disponibile una valutazione aggiornata del valore di mercato risalente a maggio 2026, consultabile in caso di serio interesse all’acquisto.
Un attestato energetico aggiornato e ulteriore documentazione dell’immobile possono essere messi a disposizione in caso di serio interesse.
Prima della stipula del contratto di compravendita è richiesta una conferma di finanziamento o una corrispondente prova della disponibilità di capitale.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Sono riservati errori e vendita intermedia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Wutha-Farnroda, proprio alle porte di Eisenach e ai margini della Foresta Turingia.
Negozi, panetteria, farmacia, medico, parco giochi, fermate dell’autobus e la stazione ferroviaria di Wutha sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti.
Grazie ai buoni collegamenti, Eisenach, Gotha ed Erfurt sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la vicinanza alla Foresta Turingia offre numerose possibilità per il tempo libero, lo sport e il relax.
La posizione combina quindi una buona infrastruttura e collegamenti stradali e ferroviari con una vita a contatto con la natura, risultando ideale per famiglie, coppie e pendolari.
