| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Año construido | 1936 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 144 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 136.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.162,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa propia en lugar de un piso en propiedad: mucho espacio habitable y poco mantenimiento de la parcela.
Esta encantadora casa adosada en esquina en Wutha-Farnroda ofrece, con aproximadamente 117 m² de superficie habitable, sorprendentemente mucho espacio y combina las ventajas de una casa propia con una parcela agradablemente manejable.
Por ello, la propiedad resulta especialmente adecuada para parejas y familias que desean más espacio y sus propias cuatro paredes, pero que al mismo tiempo prefieren prescindir conscientemente de una parcela grande y de mucho mantenimiento.
La casa, construida originalmente en 1936, posee un carácter individual y acogedor gracias a su fachada de entramado orientada hacia la calle. La superficie habitable se distribuye en varias plantas hasta el ático acondicionado, ofreciendo así múltiples posibilidades para vivir, trabajar y retirarse.
Un aspecto destacado es la terraza en la azotea de aproximadamente 13 m². Crea un agradable espacio exterior privado y ofrece lugar para relajarse, comer o disfrutar de veladas acogedoras.
La casa también cuenta con un garaje propio con puerta enrollable. La parcela tiene una superficie total aproximada de 144 m² y está diseñada de forma compacta. Precisamente para los compradores que prefieren disfrutar de su tiempo libre en lugar de dedicarlo al laborioso mantenimiento de la parcela y el jardín, esto puede ser una verdadera ventaja.
La ubicación también convence por sus distancias cortas y sus buenas conexiones regionales. En las inmediaciones o a poca distancia a pie se encuentran una panadería, un supermercado, una parada de autobús, una estación de tren, una farmacia, una consulta médica y un parque infantil. Desde la estación de Wutha existen conexiones regionales, entre otras, hacia Eisenach, Gotha y Erfurt.
Al mismo tiempo, la proximidad al bosque de Turingia ofrece numerosas posibilidades para el ocio, el deporte y el descanso.
Una interesante alternativa a un piso en propiedad para todos aquellos que desean una casa propia con más espacio, garaje propio y un espacio exterior privado.
- aprox. 117 m² de superficie habitable
- 4 habitaciones distribuidas en varias plantas residenciales
- ático acondicionado con elementos de madera visibles
- amplia terraza en la azotea de aprox. 13 m²
- cocina equipada (2024)
- baño con bañera y ducha independiente
- aseo adicional para invitados
- garaje propio con puerta enrollable
- parcialmente con sótano
- ventanas de plástico con doble acristalamiento
- calefacción de gas, incluido depósito de agua caliente, de 2022
- instalación eléctrica renovada en 2024
- suelos y superficies de las paredes modernizados en 2024
- elementos característicos de entramado de madera
- venta privada sin comisión
- entrega según acuerdo
La venta se realiza de forma privada y sin comisión. Las visitas son posibles previa cita. La entrega del inmueble se realizará según acuerdo.
Se dispone de una valoración actual del valor de mercado de mayo de 2026, que puede consultarse en caso de interés serio de compra.
En caso de interés serio, se puede facilitar un certificado energético actualizado, así como documentación adicional del inmueble.
Antes de formalizar el contrato de compraventa, se desea disponer de una confirmación de financiación o de la correspondiente acreditación de capital.
Todos los datos han sido recopilados según nuestro leal saber y entender. Quedan reservados los errores y la venta intermedia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Wutha-Farnroda, justo a las puertas de Eisenach y en el límite del bosque de Turingia.
Tiendas, panadería, farmacia, médico, parque infantil, paradas de autobús y la estación de Wutha se encuentran a poca distancia a pie o a pocos minutos.
Gracias a sus buenas conexiones, Eisenach, Gotha y Erfurt son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, la proximidad al bosque de Turingia ofrece numerosas posibilidades para el tiempo libre, el deporte y el descanso.
Por tanto, la ubicación combina una buena infraestructura y conexiones de transporte con una vida cercana a la naturaleza, atractiva para familias, parejas y personas que se desplazan diariamente al trabajo.
