Gepubliceerd op 10/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Badkamers | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 1495 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 325 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 80 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1820 € |
| Deposito | 4395€ |
| Prijs per m2 | 13,72 €/m² |
Het nieuwbouwappartement inclusief inbouwkeuken is in 2024 ecologisch gebouwd met hernieuwbare energiebronnen (brine-warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, zonneboiler) voor de energievoorziening. De vloerverwarming kan in combinatie met de plafondverwarming op warme zomerdagen ook als koeling worden gebruikt om de woonruimtes aangenaam te temperen.
- barrièrevrije toegang tot alle appartementen via een moderne lift
- Zuidwestelijk terras/balkon bereikbaar via de woonkamer.
- De buitenvoorzieningen met gebruik van de tuin.
•Kabelaansluiting
•Keuken: 1
•Badkamer: badkamer met gelijkvloerse douche en ligbad
•Vloerverwarming
•Kelder
•Personenlift
•Gastoilet met gelijkvloerse douche
•Carports
•Barrièrevrij
•Fiets- en elektrischefietsenstalling met oplaadmogelijkheid
•Satellietinstallatie
•LAN-aansluiting voor internet per kamer en een multimediadistributie in het appartement
•De elektriciteitslevering vindt plaats via de fotovoltaïsche installatie en elektriciteitsopslag
•De aard-/brine-warmtepomp voorziet het huis in de winter van warmte en maakt in de zomer koeling mogelijk
•De warmwatervoorziening vindt plaats via de brine-warmtepomp en zonne-installatie.
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess - und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigen Wohnerlebnis
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon
-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle-Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
-Im Kellerraum gibt es ein Waschmaschinenraum mit zugeordneter Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein zugeordneten, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert.
Die Energieversorgung erfolgt mit Sole-Wärmepumpe, Solarthermie und Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, sodass diese Kosten eine Konstante bleiben.
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist entsprechend wenig befahren.
Die Eingangstür ist mit Sicherheits-Technik ausgestattet.
Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Jahrhunderthalle/ Der Westpark vor der Tür, ist für Sparziergänge und Erholung sehr gut geeignet.
Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 8 Min. fußläufig erreichbar,
Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.
Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.
Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Trümmer-Saal zu neuen Lieblingsorten. Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda-Drei-Eck in der Innenstadt ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus. Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt. Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.
