Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 109 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Год построен | 2024 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | солнечный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1495 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 325 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 80 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1820 € |
| депозит | 4395€ |
| Цена за м² | 13,72 €/m² |
Новостройка, включая встроенную кухню, экологично построена в 2024 году с использованием возобновляемых источников энергии (грунтовый тепловой насос, фотоэлектрическая установка, солнечная тепловая установка). Напольное отопление в сочетании с потолочным отоплением в тёплые летние дни может использоваться также для охлаждения и поддержания комфортной температуры в жилых помещениях.
-безбарьерный доступ ко всем квартирам через современный лифт
-Юго-западная терраса/балкон доступна через гостиную.
-Открытая территория с возможностью пользования садом.
•Кабельное подключение
•Кухня: 1
•Ванная комната: ванная с душем без порога и ванной
•Напольное отопление
•Подвал
•Пассажирский лифт
•Гостевой туалет с душем без порога
•Навесы для автомобилей
•Безбарьерный доступ
•Место для хранения велосипедов и электровелосипедов с возможностью зарядки
•Спутниковая установка
•LAN-подключение для интернета в каждой комнате и мультимедийная разводка в квартире
•Электроснабжение осуществляется фотоэлектрической установкой и накопителем электроэнергии
•Грунтовый тепловой насос обеспечивает дом зимой отоплением, а летом — охлаждением
•Горячее водоснабжение осуществляется грунтовым тепловым насосом и солнечной установкой.
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess - und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigen Wohnerlebnis
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon
-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle-Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
-Im Kellerraum gibt es ein Waschmaschinenraum mit zugeordneter Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein zugeordneten, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert.
Die Energieversorgung erfolgt mit Sole-Wärmepumpe, Solarthermie und Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, sodass diese Kosten eine Konstante bleiben.
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist entsprechend wenig befahren.
Die Eingangstür ist mit Sicherheits-Technik ausgestattet.
Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.
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Jahrhunderthalle/ Der Westpark vor der Tür, ist für Sparziergänge und Erholung sehr gut geeignet.
Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 8 Min. fußläufig erreichbar,
Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.
Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.
Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Trümmer-Saal zu neuen Lieblingsorten. Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda-Drei-Eck in der Innenstadt ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus. Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt. Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.
