Publié le 10/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Solaire |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 7 m² |
| Salles de bains | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 1495 € |
|---|---|
| Frais de service | 325 € y compris les frais de chauffage |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Location estimée, chauffage inclus | 1820 € |
| Dépôt | 4395€ |
| Prix par m2 | 13,72 €/m² |
L’appartement neuf, cuisine intégrée comprise, a été construit en 2024 selon des principes écologiques, avec des énergies renouvelables (pompe à chaleur géothermique, photovoltaïque, solaire thermique) pour son approvisionnement énergétique. Le chauffage au sol, combiné au chauffage par plafond, peut également servir de climatisation pendant les chaudes journées d’été afin de maintenir une température agréable dans les pièces à vivre.
-Accès sans obstacles à tous les appartements par un ascenseur moderne
-Terrasse/balcon orienté sud-ouest accessible depuis le séjour.
-Aménagements extérieurs avec accès au jardin.
•Raccordement au câble
•Cuisine : 1
•Salle de bains avec douche de plain-pied et baignoire
•Chauffage au sol
•Cave
•Ascenseur
•WC visiteurs avec douche de plain-pied
•Carports
•Accessible aux personnes à mobilité réduite
•Emplacement pour vélos et vélos électriques avec possibilité de recharge
•Installation satellite
•Raccordement LAN pour Internet dans chaque pièce et distribution multimédia dans l’appartement
•La fourniture d’électricité est assurée par l’installation photovoltaïque et le système de stockage électrique
•La pompe à chaleur géothermique alimente la maison en chauffage en hiver et permet son refroidissement en été
•L’approvisionnement en eau chaude est assuré par la pompe à chaleur géothermique et l’installation solaire.
-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess - und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigen Wohnerlebnis
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon
-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle-Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
-Im Kellerraum gibt es ein Waschmaschinenraum mit zugeordneter Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein zugeordneten, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert.
Die Energieversorgung erfolgt mit Sole-Wärmepumpe, Solarthermie und Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, sodass diese Kosten eine Konstante bleiben.
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist entsprechend wenig befahren.
Die Eingangstür ist mit Sicherheits-Technik ausgestattet.
Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Jahrhunderthalle/ Der Westpark vor der Tür, ist für Sparziergänge und Erholung sehr gut geeignet.
Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 8 Min. fußläufig erreichbar,
Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.
Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.
Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Trümmer-Saal zu neuen Lieblingsorten. Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda-Drei-Eck in der Innenstadt ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus. Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt. Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.
