Pubblicato il 10/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Anno costruito | 2024 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Solare solare |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Bagni | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1495 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 325 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 80 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1820 € |
| Deposito | 4395€ |
| Prezzo per m2 | 13,72 €/m² |
L’appartamento di nuova costruzione, inclusa la cucina componibile, è stato realizzato nel 2024 con approvvigionamento energetico ecologico tramite energie rinnovabili (pompa di calore geotermica, fotovoltaico, solare termico). Il riscaldamento a pavimento, in combinazione con il riscaldamento a soffitto, può essere utilizzato anche come raffrescamento nei caldi giorni estivi, per mantenere piacevolmente temperati gli ambienti abitativi.
-accesso senza barriere a tutti gli appartamenti tramite un moderno ascensore
-terrazza/balcone esposto a sud-ovest, accessibile dal soggiorno.
-le aree esterne con uso del giardino.
•Allacciamento via cavo
•Cucina: 1
•Bagno: bagno con doccia a filo pavimento e vasca
•Riscaldamento a pavimento
•Cantina
•Ascensore per persone
•WC per ospiti con doccia a filo pavimento
•Posti auto coperti
•Senza barriere
•Posto per biciclette ed ebike con possibilità di ricarica
•Impianto satellitare
•Attacco LAN per Internet in ogni ambiente e distribuzione multimediale nell’appartamento
•La fornitura di energia elettrica avviene tramite l’impianto fotovoltaico e l’accumulatore elettrico
•La pompa di calore geotermica fornisce calore alla casa in inverno e consente il raffrescamento in estate
•La fornitura di acqua calda avviene tramite la pompa di calore geotermica e l’impianto solare.
-Zona giorno e pranzo open space con cucina integrata
-al centro dell’appartamento spicca la zona giorno/pranzo e cucina open space, progettata in stile moderno, "Livingroom", con un’esperienza abitativa unica
-2 ulteriori locali adibibili a camere da letto, camere per bambini o studio
-bagno con vasca e doccia a filo pavimento, bagno per gli ospiti con doccia a filo pavimento
-ampio balcone
-piastrelle del pavimento color antracite e piastrelle chiare alle pareti del bagno
-Le finestre con triplo vetro sono dotate di tapparelle elettriche.
-Nel locale cantina è presente una lavanderia con attacco assegnato per la propria lavatrice e asciugatrice.
-Un locale cantina assegnato e chiudibile a chiave, con allacciamento elettrico, fa parte dell’immobile locato.
Presso il posto auto è installata una stazione di ricarica elettrica accessibile esclusivamente a questo appartamento.
L’approvvigionamento energetico avviene tramite pompa di calore geotermica, solare termico e impianto fotovoltaico sulla proprietà stessa ed è pertanto protetto anche dagli aumenti dei prezzi di mercato, così che questi costi rimangono costanti.
L’abitazione si trova in una strada senza uscita, che di conseguenza è poco trafficata.
La porta d’ingresso è dotata di tecnologia di sicurezza.
Per fissare appuntamenti per la visita, inviare prima proposte via e-mail.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Jahrhunderthalle/ Il Westpark davanti alla porta è ideale per passeggiate e relax.
La Jahrhunderthalle, con i suoi numerosi eventi culturali, è raggiungibile a piedi in 6 minuti. Supermercati, negozio di bricolage e grande negozio di elettronica sono raggiungibili a piedi, il centro città è raggiungibile a piedi in circa 8 min.,
le possibilità di acquisto e i mezzi di trasporto pubblico (tram o metropolitana 302) si trovano nelle immediate vicinanze.
Bochum, con i suoi circa 365.000 abitanti e i suoi sei distretti urbani, è tra le 20 città più grandi della Germania.
Nonostante la vivace vita del centro città, circa il 40 % della superficie urbana, costituita da aree verdi, offre un luogo idilliaco per rilassarsi.
Agli amanti della cultura, strutture come il Schauspielhaus di Bochum o il Trümmer-Saal diventeranno nuovi luoghi preferiti. Per trascorrere le serate è invitato il cosiddetto Bermuda-Drei-Eck nel centro città. L’appartamento offerto si trova nel quartiere Hamme di Bochum. La posizione dell’appartamento si distingue per i collegamenti con il trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata della S-Bahn. Da lì si raggiunge direttamente il centro di Bochum. Anche la A40 si trova a soli 2 minuti dall’appartamento. Da lì si raggiungono rapidamente tutte le metropoli circostanti della regione della Ruhr. Inoltre, il parco Hamme dista solo 13 minuti a piedi. È molto apprezzato da chi ama passeggiare e correre per sport.
