شقة في الطابق الأرضي مع استخدام الحديقة وتراس، بناء جديد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شُيّدت الشقة الجديدة، بما في ذلك المطبخ المدمج، في عام 2024 بطريقة صديقة للبيئة، مع الاعتماد على الطاقات المتجددة (مضخة حرارية جوفية، وطاقة كهروضوئية، وطاقة حرارية شمسية) لتوفير الطاقة. ويمكن لتدفئة الأرضية، بالاشتراك مع تدفئة السقف، أن تُستخدم أيضًا للتبريد في أيام الصيف الدافئة، مما يحافظ على درجة حرارة مريحة في غرف المعيشة.
-وصول خالٍ من العوائق إلى جميع الشقق عبر مصعد حديث
-يمكن الوصول إلى التراس/الشرفة الجنوبية الغربية عبر غرفة المعيشة.
-المرافق الخارجية مع إمكانية استخدام الحديقة.
•وصلة كابل
•المطبخ: 1
•الحمام: حمام مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام
•تدفئة أرضية
•قبو
•مصعد أشخاص
•مرحاض للضيوف مع دُش مستوٍ مع الأرضية
•مواقف سيارات مغطاة
•خالية من العوائق
•مكان لركن الدراجات والدراجات الكهربائية مع إمكانية الشحن
•نظام أقمار صناعية
•وصلة LAN للإنترنت في كل غرفة وتوزيع للوسائط المتعددة داخل الشقة
•يتم توفير الكهرباء عبر نظام الطاقة الكهروضوئية وتخزين الكهرباء
•تزود مضخة الحرارة الأرضية/الجوفية المنزل بالتدفئة في الشتاء وبالتبريد في الصيف
•يتم توفير المياه الساخنة عبر المضخة الحرارية الجوفية والنظام الشمسي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مطبخ مدمج
-في محور الشقة، يبرز نطاق المعيشة/تناول الطعام والمطبخ المفتوح المصمم بشكل عصري "Livingroom" بتجربة سكنية فريدة
-غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما كغرف نوم أو أطفال أو عمل
-حمّام مزود بحوض استحمام ودش بمستوى الأرض، ودورة مياه للضيوف مزودة بدش بمستوى الأرض
-شرفة واسعة
-بلاط أرضيات بلون الأنثراسيت وبلاط جدران فاتح في الحمّام
-النوافذ ذات الزجاج الثلاثي مزودة بمصاريع رول كهربائية.
-توجد في غرفة القبو غرفة لغسالات الملابس مع وصلة مخصصة لغسالتكم ومجففكم.
وتشتمل العين المؤجرة على غرفة قبو مخصصة وقابلة للقفل مزودة بوصلة كهربائية.
تم تركيب محطة شحن كهربائية في موقف السيارات لا يمكن الوصول إليها إلا من هذه الشقة.

آخر

يتم توفير الطاقة بواسطة مضخة حرارية جوفية، ونظام حراري شمسي، ومنظومة كهروضوئية على العقار الخاص، وهي محمية أيضًا بذلك من ارتفاعات أسعار السوق، بحيث تظل هذه التكاليف ثابتة.
يقع المنزل السكني في طريق مسدود، ولذلك تكون حركة المرور فيه قليلة نسبيًا.
باب المدخل مجهز بتقنيات أمان.
لمواعيد المعاينة، يرجى إرسال مقترحات مسبقًا عبر البريد الإلكتروني.

الموقع

وصف الموقع

قاعة يارونهرت/ حديقة فيستبارك أمام المنزل، وهي مناسبة جدًا للتنزه والاسترخاء.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى قاعة يارونهرت، بما تقدمه من فعاليات ثقافية متنوعة، خلال 6 دقائق. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبرماركت ومتجر مواد البناء ومتجر الإلكترونيات المتخصص، وإلى وسط المدينة خلال نحو 8 دقائق سيرًا على الأقدام،
كما تقع مرافق التسوق ووسائل النقل العام (الترام أو مترو الأنفاق 302) في الجوار المباشر.
تُعد بوخوم، التي يبلغ عدد سكانها نحو 365.000 نسمة وتضم ست مناطق حضرية، واحدة من أكبر 20 مدينة في ألمانيا.
وعلى الرغم من الحياة النابضة في وسط المدينة، فإن المساحات الخضراء التي تشكل نحو 40 % من المدينة توفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء.
أما عشاق الثقافة، فتتحول لهم مرافق مثل مسرح بوخوم أو قاعة ترومر إلى أماكن مفضلة جديدة. وللبقاء ليلًا، يدعو ما يُسمى بمثلث برمودا في وسط المدينة إلى السهر. تقع الشقة المعروضة في حي هامّه بمدينة بوخوم. ويتميز موقع الشقة بارتباطه الجيد بوسائل النقل العام. توجد محطة قطار حضري S-Bahn في الجوار المباشر. ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى وسط مدينة بوخوم. كما يقع الطريق السريع A40 على بُعد دقيقتين فقط من الشقة. ومن هناك يمكن الوصول بسرعة إلى جميع المدن الكبرى المحيطة بمنطقة الرور. بالإضافة إلى ذلك، تقع حديقة هامّه على بُعد 13 دقيقة سيرًا على الأقدام فقط. وتحظى هذه الحديقة بشعبية كبيرة بين المتنزهين والعدّائين المهتمين بالرياضة.