شقة في الطابق الأرضي مع استخدام الحديقة وتراس، بناء جديد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شُيّدت الشقة الجديدة، بما في ذلك المطبخ المدمج، في عام 2024 بطريقة صديقة للبيئة، مع الاعتماد على الطاقات المتجددة (مضخة حرارية جوفية، وطاقة كهروضوئية، وطاقة حرارية شمسية) لتوفير الطاقة. ويمكن لتدفئة الأرضية، بالاشتراك مع تدفئة السقف، أن تُستخدم أيضًا للتبريد في أيام الصيف الدافئة، مما يحافظ على درجة حرارة مريحة في غرف المعيشة.
-وصول خالٍ من العوائق إلى جميع الشقق عبر مصعد حديث
-يمكن الوصول إلى التراس/الشرفة الجنوبية الغربية عبر غرفة المعيشة.
-المرافق الخارجية مع إمكانية استخدام الحديقة.
•وصلة كابل
•المطبخ: 1
•الحمام: حمام مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام
•تدفئة أرضية
•قبو
•مصعد أشخاص
•مرحاض للضيوف مع دُش مستوٍ مع الأرضية
•مواقف سيارات مغطاة
•خالية من العوائق
•مكان لركن الدراجات والدراجات الكهربائية مع إمكانية الشحن
•نظام أقمار صناعية
•وصلة LAN للإنترنت في كل غرفة وتوزيع للوسائط المتعددة داخل الشقة
•يتم توفير الكهرباء عبر نظام الطاقة الكهروضوئية وتخزين الكهرباء
•تزود مضخة الحرارة الأرضية/الجوفية المنزل بالتدفئة في الشتاء وبالتبريد في الصيف
•يتم توفير المياه الساخنة عبر المضخة الحرارية الجوفية والنظام الشمسي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-im Mittelpunkt der Wohnung besticht der offene, modern gestaltete Wohn/ Ess - und Küchenbereich "Livingroom" mit einem einzigartigen Wohnerlebnis
-2 weitere Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche
-großzügiger Balkon
-Anthrazitfarbene Bodenfliesen und Helle-Wandfliesen im Bad
-Die Dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
-Im Kellerraum gibt es ein Waschmaschinenraum mit zugeordneter Anschluss für die eigene Waschmaschine und ihren Trockner.
Ein zugeordneten, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Mietsache.
Am Stellplatz ist eine nur für diese Wohnung zugängliche E-Ladestation installiert.

آخر

Die Energieversorgung erfolgt mit Sole-Wärmepumpe, Solarthermie und Fotovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück und ist auch dadurch gegenüber Marktpreissteigerungen geschützt, sodass diese Kosten eine Konstante bleiben.
Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist entsprechend wenig befahren.
Die Eingangstür ist mit Sicherheits-Technik ausgestattet.
Für Besichtigungstermine bitte vorher per Mail Vorschläge senden.

الموقع

وصف الموقع

Jahrhunderthalle/ Der Westpark vor der Tür, ist für Sparziergänge und Erholung sehr gut geeignet.
Die Jahrhunderthalle mit Ihren reichhaltigen kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Supermärkte, Baumarkt, Elektronikfachmarkt fußläufig erreichbar, Innenstadt in ca. 8 Min. fußläufig erreichbar,
Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV (Straßen- bzw. U-Bahn 302) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Bochum gehört mit ihren rund 365.000 Einwohnern und ihren sechs Stadtbezirken zu den 20 größten Städten Deutschlands.
Trotz des pulsierenden Lebens in der Innenstadt bieten die ca. 40 % Grünfläche der Stadt einen idyllischen Entspannungsort.
Für Kulturliebhaber werden Einrichtungen wie das Bochumer Schauspielhaus oder der Trümmer-Saal zu neuen Lieblingsorten. Zum nächtlichen Verweilen lädt das sogenannte Bermuda-Drei-Eck in der Innenstadt ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bochumer Stadtteil Hamme. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs aus. Direkt in der Nähe befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die Bochumer Innenstadt. Auch die A40 befindet sich nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Außerdem ist der Park Hamme nur 13 Minuten Gehweg entfernt. Dieser ist sehr beliebt für Spaziergänger und sportbegeisterte Läufer.