Wonen met wellness, werken in stijl – Een thuis vol mogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een karaktervolle eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 375 m² en een privéwellnessruimte, evenals een afzonderlijk toegankelijk kantoorgebouw met momenteel ca. 114 m² gebruiksoppervlakte, dat momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar individueel kan worden aangepast, bijvoorbeeld tot een zelfstandige woning met afzonderlijke toegang. Zo ontstaat een totale woonoppervlakte van ca. 489 m². Samen vormen beide objecten een buitengewoon ensemble voor wonen, werken of verhuren – zowel privé als zakelijk.

De vrijstaande eengezinswoning is een architectoniek unicum dat zich door stijlvolle vormgeving, een doordachte structuur en een solide bouwkundige staat duidelijk onderscheidt van de standaard. Met in totaal 10 kamers, 5 slaapkamers en 3 badkamers op een perceel van ca. 1.930 m² biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte voor het gezinsleven, meer-generatiewonen of individuele woonconcepten.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royaal ingedeelde hal met een open ruimtelijk gevoel. Van hieruit zijn de keuken en de woon- en eetruimte bereikbaar. De doordachte indeling maakt het mogelijk het huis vrijwel in een cirkel te doorlopen en zorgt voor een open, vloeiende woonatmosfeer. Een stijlvol geïntegreerde open haard in de woonruimte creëert daarbij een bijzonder behaaglijke sfeer, terwijl een extra buitenhaard op het terras het wooncomfort naar buiten uitbreidt en uitnodigt tot gezellige avonden in de tuin.

De woonkamer is door een mezzanineverdieping op geraffineerde wijze ingedeeld en krijgt daardoor meer ruimtelijke diepte. Een binnen- en buitenhaard zorgt het hele jaar door voor een behaaglijke sfeer. Grote raampartijen openen in de woon- en eetruimte het uitzicht op het zonnige terras en de uitgestrekte tuin.

Een bijzonder hoogtepunt is de privéwellnessruimte met zwembad en sauna. Het ca. 8 × 4 m grote bad nodigt het hele jaar door uit tot ontspanning. De kelder biedt daarnaast ruimte voor fitness, hobby’s of als bergruimte.

Het verzorgde perceel kan veelzijdig worden gebruikt – als tuin, speelruimte of toevluchtsoord. In de tuin bevindt zich een liefdevol uitgebouwd, verwarmd tuinhuisje, dat verdere gebruiksmogelijkheden biedt. De geplaveide oprit biedt naast de garage met twee parkeerplaatsen bovendien ruimte voor één voertuig. Het huis verkeert in een verzorgde staat. De ramen en badkamers dateren grotendeels uit het oorspronkelijke bouwjaar, maar vormen een solide basis voor stijlvolle moderniseringen.

Het Het afzonderlijk toegankelijke kantoorgebouw omvat ca. 114 m² gebruiksoppervlakte. Het is momenteel volledig verhuurd en biedt een functionele indeling. Dankzij de metalstudwanden en de aanwezige structuur kan het eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige woning met een aparte ingang. In de kelder zijn opslag- en archiefruimtes beschikbaar. Een zonne-installatie op het dak zorgt voor warm water en draagt bij aan de energie-efficiëntie. Sanitaire voorzieningen en een pantrykeuken zijn aanwezig. Het omliggende perceel biedt potentieel voor extra parkeerplaatsen of terrassen. Een duidelijke afscheiding van het woonhuis is probleemloos mogelijk.

De combinatie van hoogwaardig wonen, flexibel gebruik en langetermijninvesteringspotentieel maakt dit ensemble tot een zeldzame kans – ideaal voor kopers die wonen en werken willen combineren, evenals voor investeerders met een vooruitziende blik. Graag presenteren wij u beide objecten tijdens een gezamenlijke bezichtiging.

Locatie