Vivere con benessere, lavorare con stile – Una casa dalle molteplici possibilità

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Una casa unifamiliare ricca di carattere con una superficie abitabile di circa 375 m² e un’area wellness privata, nonché un edificio adibito a ufficio con accesso separato e attualmente circa 114 m² di superficie utile, attualmente utilizzato come ufficio, ma trasformabile individualmente, ad esempio in un appartamento indipendente con accesso separato. Ne risulta una superficie abitabile complessiva di circa 489 m². Insieme, i due immobili formano un complesso straordinario per abitare, lavorare o mettere a reddito – sia privatamente sia commercialmente.

La casa unifamiliare indipendente è un’architettura unica, che si distingue nettamente dagli standard per il design elegante, una struttura ben studiata e una solida sostanza edilizia. Con complessivamente 10 locali, 5 camere da letto e 3 bagni su un terreno di circa 1.930 m², offre uno spazio eccezionale per la vita familiare, la convivenza di più generazioni o soluzioni abitative personalizzate.

Già entrando, si viene accolti da un ingresso generosamente dimensionato e caratterizzato da una sensazione di spazio aperto. Da qui si accede alla cucina e alla zona giorno e pranzo. La progettazione ben studiata della pianta consente di attraversare la casa in modo quasi circolare e crea un’atmosfera abitativa aperta e fluida. Un camino elegantemente integrato nella zona giorno crea un’atmosfera particolarmente accogliente, mentre un ulteriore camino esterno sulla terrazza estende il comfort abitativo all’aperto e invita a trascorrere piacevoli serate in giardino.

Il soggiorno è sapientemente articolato da un livello soppalcato, acquisendo così maggiore profondità spaziale. Un camino interno ed esterno crea un’atmosfera accogliente tutto l’anno. Le ampie superfici vetrate aprono la vista dalla zona giorno e pranzo sulla terrazza soleggiata e sull’ampio giardino.

Un punto di forza particolare è l’area wellness privata con piscina e sauna. La vasca di circa 8 × 4 m invita al relax durante tutto l’anno. Il seminterrato offre inoltre spazio per fitness, hobby o come deposito.

Il terreno curato può essere utilizzato in molti modi: come giardino, area giochi o luogo di ritiro. Nel giardino si trova una casetta riscaldata, ristrutturata con cura, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. L’accesso pavimentato offre, oltre al garage con due posti auto, spazio aggiuntivo per un veicolo. La casa si presenta in buone condizioni. Le finestre e i bagni risalgono in gran parte all’anno di costruzione originario, ma costituiscono una solida base per eleganti interventi di modernizzazione.

Il L’edificio per uffici con accesso separato comprende circa 114 m² di superficie utile. Attualmente è completamente affittato e offre una distribuzione funzionale degli ambienti. Grazie alle pareti in cartongesso e alla struttura esistente, può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente con ingresso separato. Nel piano interrato sono disponibili spazi per magazzino e archivio. Un impianto solare sul tetto fornisce acqua calda e contribuisce all’efficienza energetica. Sono presenti servizi igienici e una cucina compatta. Il terreno circostante offre potenziale per ulteriori posti auto o terrazze. Una netta separazione dall’abitazione è facilmente realizzabile.

La combinazione di abitazione di alta qualità, utilizzo flessibile e potenziale d’investimento a lungo termine rende questo complesso un’opportunità rara, ideale sia per acquirenti che desiderano conciliare vita e lavoro, sia per investitori lungimiranti. Saremo lieti di presentarvi entrambi gli immobili durante una visita congiunta.

Posizione