| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 489 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1930 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.658,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa unifamiliar con carácter, con una superficie habitable de aprox. 375 m² y una zona privada de bienestar, así como un edificio de oficinas con acceso independiente y actualmente aprox. 114 m² de superficie útil, que en la actualidad se utiliza como oficina, pero que puede transformarse individualmente, por ejemplo, en una vivienda independiente con acceso separado. De este modo, resulta una superficie habitable total de aprox. 489 m². Juntos, ambos inmuebles forman un conjunto extraordinario para vivir, trabajar o alquilar, tanto de forma privada como comercial.
La casa unifamiliar independiente es una pieza arquitectónica única que se distingue claramente del estándar por su diseño elegante, una estructura bien planificada y una sólida construcción. Con un total de 10 habitaciones, 5 dormitorios y 3 baños en una parcela de aprox. 1.930 m², ofrece un espacio excepcional para la vida familiar, la convivencia multigeneracional o conceptos residenciales individuales.
Ya al entrar, un amplio recibidor de diseño generoso acoge con una sensación de espacio abierto. Desde aquí se accede a la cocina, así como a la sala de estar y al comedor. La distribución bien pensada permite recorrer la casa casi de forma circular y crea una atmósfera residencial abierta y fluida. Una chimenea elegantemente integrada en la zona de estar proporciona un ambiente especialmente acogedor, mientras que una chimenea exterior adicional en la terraza amplía el confort al aire libre e invita a disfrutar de agradables veladas en el jardín.
La sala de estar está dividida de forma refinada mediante un nivel de mezzanine, lo que le aporta profundidad espacial. Una chimenea interior y exterior crea un ambiente acogedor durante todo el año. Los amplios ventanales ofrecen desde la zona de estar y comedor vistas a la soleada terraza y al extenso jardín.
Un aspecto destacado es la zona privada de bienestar con piscina y sauna. La piscina de aprox. 8 × 4 m invita a relajarse durante todo el año. El sótano ofrece además espacio para fitness, aficiones o como zona de almacenamiento.
La cuidada parcela puede utilizarse de diversas maneras: como jardín, zona de juegos o lugar de retiro. En el jardín se encuentra una casita ajardinada cuidadosamente acondicionada y climatizada, que abre nuevas posibilidades de uso. El acceso pavimentado ofrece, además del garaje con dos plazas de aparcamiento, espacio adicional para un vehículo. La casa se encuentra en buen estado de conservación. Las ventanas y los baños proceden en su mayoría del año de construcción original, pero constituyen una base sólida para modernizaciones elegantes.
El El edificio de oficinas con acceso independiente cuenta con aprox. 114 m² de superficie útil. Actualmente está completamente alquilado y ofrece una distribución funcional. Gracias a las paredes de construcción en seco y a la estructura existente, puede transformarse fácilmente en una vivienda independiente con entrada separada. En el sótano hay superficies de almacenamiento y archivo disponibles. Una instalación solar en el tejado proporciona agua caliente y contribuye a la eficiencia energética. Hay instalaciones sanitarias y una cocina americana. El terreno circundante ofrece potencial para plazas de aparcamiento adicionales o terrazas. Es posible delimitarlo claramente de la vivienda sin problemas.
La combinación de una vivienda de alta calidad, un uso flexible y un potencial de inversión a largo plazo convierte este conjunto en una oportunidad poco frecuente, ideal tanto para compradores que deseen combinar vida y trabajo como para inversores con visión de futuro. Estaremos encantados de presentarle ambos inmuebles en una visita conjunta.
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