Vivre avec bien-être, travailler avec style – Un chez-soi aux possibilités infinies

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une maison individuelle de caractère d’une surface habitable d’env. 375 m² avec espace bien-être privé, ainsi qu’un bâtiment de bureaux accessible séparément, offrant actuellement env. 114 m² de surface utile, actuellement utilisé comme bureau, mais pouvant être réaménagé individuellement, par exemple en appartement indépendant avec accès séparé. La surface habitable totale s’élève ainsi à env. 489 m². Ensemble, les deux biens forment un ensemble exceptionnel pour y habiter, travailler ou louer – à titre privé comme commercial.

La maison individuelle non mitoyenne est une pièce architecturale unique, qui se distingue nettement des standards par son aménagement élégant, sa structure bien pensée et sa construction solide. Avec 10 pièces au total, 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain d’env. 1 930 m², elle offre un espace exceptionnellement généreux pour la vie familiale, l’habitat intergénérationnel ou des concepts d’habitation personnalisés.

Dès l’entrée, un hall généreusement agencé accueille les visiteurs avec une sensation d’espace ouvert. De là, on accède à la cuisine ainsi qu’au séjour et à la salle à manger. La conception bien pensée du plan permet de circuler dans la maison selon un parcours presque circulaire et crée une atmosphère de vie ouverte et fluide. Une cheminée élégamment intégrée dans le séjour crée une ambiance particulièrement chaleureuse, tandis qu’une cheminée extérieure supplémentaire sur la terrasse prolonge le confort de vie vers l’extérieur et invite à passer des soirées agréables dans le jardin.

Le salon est structuré avec raffinement par une mezzanine, ce qui lui confère davantage de profondeur spatiale. Une cheminée intérieure et extérieure crée une atmosphère chaleureuse toute l’année. De grandes baies vitrées ouvrent la vue, depuis le séjour et la salle à manger, sur la terrasse ensoleillée et le vaste jardin.

Un point fort particulier est l’espace bien-être privé avec piscine et sauna. Le bassin d’env. 8 × 4 m invite à la détente toute l’année. Le sous-sol offre en outre de l’espace pour une salle de fitness, des loisirs ou du rangement.

Le terrain bien entretenu peut être utilisé de multiples façons – comme jardin, espace de jeux ou lieu de retraite. Le jardin abrite une maisonnette de jardin aménagée avec soin et chauffée, offrant d’autres possibilités d’utilisation. L’accès pavé offre, en plus du garage avec deux places de stationnement, de la place supplémentaire pour un véhicule. La maison est en bon état d’entretien. Les fenêtres et les salles de bains datent pour la plupart de l’année de construction d’origine, mais constituent une base solide pour des modernisations élégantes.

Le Le bâtiment de bureaux accessible séparément comprend env. 114 m² de surface utile. Il est actuellement entièrement loué et offre une répartition fonctionnelle des pièces. Grâce aux cloisons sèches et à la structure existante, il peut facilement être transformé en logement indépendant avec entrée séparée. Au sous-sol, des espaces de stockage et d’archives sont disponibles. Une installation solaire sur le toit fournit l’eau chaude et contribue à l’efficacité énergétique. Des installations sanitaires ainsi qu’une kitchenette sont présentes. Le terrain environnant offre un potentiel pour des places de stationnement ou des terrasses supplémentaires. Une délimitation claire avec la maison d’habitation est facilement possible.

La combinaison d’un logement de qualité, d’une utilisation flexible et d’un potentiel d’investissement à long terme fait de cet ensemble une opportunité rare – idéale pour les acheteurs souhaitant combiner vie et travail, ainsi que pour les investisseurs avisés. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les deux biens lors d’une visite commune.

Emplacement