Straßenseite
Blick ins Tal
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | sofort |
|---|
| Plot area | 364 m² |
|---|
| Purchase price | 187.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsUw droom van een eigen woning begint hier
Te koop aangeboden: een aantrekkelijk bouwperceel van ca. 364 m² op een rustige en natuurrijke locatie in de wijk Unterflockenbach van de gemeente Gorxheimertal - nabij Weinheim.
Het perceel bevindt zich aan een verkeersarme zijstraat en overtuigt door zijn uitstekende ligging op het zuiden. Geniet van zonnige uren, een mooi uitzicht op het groen en de hoge woonkwaliteit van een gezinsvriendelijke omgeving – op slechts ongeveer 10 minuten rijden van Weinheim.
Sinds medio juli 2026 is er voor het bouwgebied een rechtsgeldig bestemmingsplan. Daarmee bestaat volledige planningszekerheid en niets staat een spoedige bebouwing meer in de weg. Wij stellen u graag het bestemmingsplan en alle overige documenten ter beschikking.
Ontsluiting
Het perceel is volledig ontsloten.
De water-, afvalwater- en elektriciteitsleidingen worden tot aan het perceel aangelegd. Daarnaast worden mantelbuizen voor een latere glasvezelaansluiting voorbereid. De aanleg van de huisaansluiting na de bouw van het huis, evenals de leidingaanleg binnen het perceel tot aan het gebouw, wordt door de koper uitgevoerd.
Bebouwing
Het perceel is bestemd voor de bouw van een eengezinswoning. Volgens de bepalingen van het bestemmingsplan zijn maximaal twee wooneenheden mogelijk, bijvoorbeeld met een zelfstandige benedenwoning.
Op verzoek ondersteunt de bij het bestemmingsplan betrokken architect u bij de planning van uw individuele eigen woning – modern, energie-efficiënt en toekomstgericht.
Highlights
Ca. 364 m² bouwperceel
Koopprijs: 187.000 €
Zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
Rustige woonlocatie aan een zijstraat
Aantrekkelijke ligging op het zuiden
Uitzicht op het groen
Rechtsgeldig bestemmingsplan aanwezig
Direct planbaar en op korte termijn te bebouwen
Ontsloten perceel
Ontsluitingskosten reeds inbegrepen in de koopprijs
Water-, afvalwater- en elektriciteitsleidingen tot aan het perceel
Mantelbuizen voor glasvezel voorbereid
Eengezinswoning met maximaal twee wooneenheden mogelijk
Goede busverbinding naar Weinheim
Winkels, artsen, apotheek, kinderdagverblijf en basisschool in de plaats
Ondersteuning door ervaren architect mogelijk
De notariskosten en kadasterkosten, evenals de wettelijk verschuldigde overdrachtsbelasting, komen voor rekening van de koper.
Maak gebruik van deze gelegenheid en verzeker u van dit aantrekkelijke bouwperceel op een van de mooiste woonlocaties van het Gorxheimertal.
Wij zien uw contactaanvraag graag tegemoet.
Anette en Thomas Otto
Wohnbau Gorxheimertal GmbH
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ligging
Unterflockenbach behoort tot de gemeente Gorxheimertal en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.
De stad Weinheim bereikt u in ongeveer 10 minuten met de auto. Regelmatige busverbindingen zorgen ook zonder auto voor een goede bereikbaarheid.
Direct voor de deur nodigen de bossen en wandelpaden van het Odenwald uit tot wandelingen, fietstochten en uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten.
In het dorp bevinden zich winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, een apotheek, bakkerij, slagerij en een speciaalzaak met kantoorartikelen, knutsel- en speelgoed, inclusief post- en pakketservice. Meerdere restaurants zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Gezinnen profiteren van korte afstanden tot het kinderdagverblijf, de kleuterschool en de basisschool. Middelbare scholen in Weinheim en Wald-Michelbach zijn bereikbaar via een goed uitgebouwd schoolbusnetwerk.
Daarnaast biedt de gemeente een actief verenigingsleven met talrijke sport- en vrijetijdsactiviteiten voor jong en oud
