Straßenseite
Blick ins Tal
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | sofort |
|---|
| Plot area | 364 m² |
|---|
| Purchase price | 187.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
يبدأ حلمك بامتلاك منزل من هنا
معروض للبيع قطعة أرض جذابة للبناء بمساحة تقارب 364 م²، في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في حي Unterflockenbach التابع لبلدية Gorxheimertal - بالقرب من Weinheim.
تقع الأرض في شارع جانبي قليل الحركة المرورية، وتمتاز بتوجيهها الممتاز نحو الجنوب. استمتعوا بساعات مشمسة، وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء، وجودة سكنية عالية في بيئة مناسبة للعائلات – على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة من Weinheim فقط.
منذ منتصف يوليو 2026، أصبحت هناك خطة تطوير عمراني ملزمة قانوناً لمنطقة البناء. وبذلك تتوفر ضمانة كاملة للتخطيط، ولم يعد هناك ما يحول دون البناء في وقت قريب. يسعدنا تزويدكم بخطة التطوير العمراني وجميع المستندات الأخرى.
التجهيزات والبنية التحتية
الأرض مجهزة بالكامل بالبنية التحتية.
سيتم تمديد خطوط المياه والصرف الصحي والكهرباء حتى قطعة الأرض. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تجهيز أنابيب فارغة لتوصيل الألياف الضوئية لاحقاً. ويتولى المشتري إنشاء وصلة المنزل بعد بناء المنزل، وكذلك تمديد الخطوط داخل قطعة الأرض حتى المبنى.
البناء
الأرض مخصصة لبناء منزل لعائلة واحدة. ووفقاً لأحكام خطة التطوير العمراني، يُسمح بما يصل إلى وحدتين سكنيتين، على سبيل المثال مع شقة مستقلة.
عند الطلب، يدعمكم المهندس المعماري المشارك في إعداد خطة التطوير العمراني في تخطيط منزلكم الفردي – بشكل عصري وموفر للطاقة ومواكب للمستقبل.
أبرز المزايا
قطعة أرض للبناء بمساحة تقارب 364 م²
سعر الشراء: 187.000 €
بدون عمولة مباشرة من المالك
موقع سكني هادئ في شارع جانبي
توجيه جذاب نحو الجنوب
إطلالة على المساحات الخضراء
تتوفر خطة تطوير عمراني ملزمة قانوناً
إمكانية التخطيط فوراً والبناء في وقت قصير
أرض مجهزة بالبنية التحتية
تكاليف التجهيزات والبنية التحتية مشمولة بالفعل في سعر الشراء
خطوط المياه والصرف الصحي والكهرباء حتى قطعة الأرض
تجهيز أنابيب فارغة للألياف الضوئية
إمكانية بناء منزل لعائلة واحدة بما يصل إلى وحدتين سكنيتين
اتصال جيد بالحافلات إلى Weinheim
تتوفر في البلدة مرافق التسوق والأطباء والصيدلية وروضة الأطفال والمدرسة الابتدائية
إمكانية الحصول على دعم من مهندس معماري ذي خبرة
يتحمل المشتري تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري، وكذلك ضريبة نقل ملكية العقار المستحقة قانوناً.
اغتنموا الفرصة واحصلوا على قطعة الأرض الجذابة هذه للبناء في أحد أجمل المواقع السكنية في Gorxheimertal.
يسعدنا تواصلكم معنا.
Anette und Thomas Otto
Wohnbau Gorxheimertal GmbH
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
الموقع
تنتمي أونترفلُوكنباخ إلى بلدية غوركسهايمرتال، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة.
يمكنكم الوصول إلى مدينة فاينهايم بالسيارة في غضون نحو 10 دقائق. كما تضمن خطوط الحافلات المنتظمة مواصلات جيدة حتى من دون سيارة.
مباشرة أمام باب المنزل، تدعو غابات ومسارات المشي في أودنفالد إلى التنزه وجولات ركوب الدراجات ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
تتوفر في البلدة متاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، وأطباء، وصيدلية، ومخبز، ومتجر جزارة، بالإضافة إلى متجر متخصص بالقرطاسية ولوازم الأشغال اليدوية والألعاب، بما في ذلك خدمة البريد والطرود. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى عدة مطاعم.
تستفيد العائلات من قرب المسافات إلى مركز رعاية الأطفال، ورياض الأطفال، والمدرسة الابتدائية. ويمكن الوصول إلى المدارس الثانوية في فاينهايم وفالد-ميشلباخ عبر شبكة حافلات مدرسية جيدة التنظيم.
علاوة على ذلك، توفر البلدية حياة نشطة في الجمعيات، مع العديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية للصغار والكبار
