Straßenseite
Blick ins Tal
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | sofort |
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| Plot area | 364 m² |
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| Purchase price | 187.000 € |
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| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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En venta se encuentra una atractiva parcela edificable de aprox. 364 m² en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza en el distrito de Unterflockenbach de la comunidad de Gorxheimertal - cerca de Weinheim.
La parcela se encuentra en una calle lateral con poco tráfico y destaca por su excelente orientación sur. Disfrute de horas soleadas, una hermosa vista al verde y la alta calidad de vida de un entorno familiar – a solo unos 10 minutos en coche de Weinheim.
Desde mediados de julio de 2026 existe para la zona edificable un plan urbanístico legalmente vinculante. Con ello existe plena seguridad de planificación y nada se opone ya a una construcción en un plazo breve. Con gusto le facilitamos el plan urbanístico así como toda la demás documentación.
Urbanización
La parcela está completamente urbanizada.
Las conducciones de agua, aguas residuales y electricidad se tenderán hasta la parcela. Además, se prepararán tubos vacíos para una futura conexión de fibra óptica. La ejecución de la acometida de la vivienda después de la construcción de la casa, así como el trazado de las instalaciones dentro de la parcela hasta el edificio, correrán a cargo del comprador.
Edificación
La parcela está prevista para la construcción de una casa unifamiliar. Según las disposiciones del plan urbanístico, son posibles hasta dos unidades residenciales, por ejemplo con un apartamento anexo.
Si lo desea, el arquitecto que participó en el plan urbanístico le apoyará en la planificación de su vivienda individual – moderna, eficiente energéticamente y orientada al futuro.
Destacados
Aprox. 364 m² de parcela edificable
Precio de compra: 187.000 €
Sin comisión, directamente del propietario
Zona residencial tranquila en una calle lateral
Atractiva orientación sur
Vista al verde
Plan urbanístico legalmente vinculante disponible
Planificable de inmediato y edificable a corto plazo
Parcela urbanizada
Costes de urbanización ya incluidos en el precio de compra
Conducciones de agua, aguas residuales y electricidad hasta la parcela
Tubos vacíos preparados para fibra óptica
Casa unifamiliar con hasta dos unidades residenciales posible
Buena conexión de autobús a Weinheim
Posibilidades de compra, médicos, farmacia, guardería y escuela primaria en el lugar
Posible apoyo de un arquitecto experimentado
Los gastos notariales y del registro de la propiedad, así como el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles legalmente aplicable, correrán a cargo del comprador.
Aproveche la oportunidad y asegúrese esta atractiva parcela edificable en una de las zonas residenciales más bonitas del Gorxheimertal.
Esperamos su contacto.
Anette y Thomas Otto
Wohnbau Gorxheimertal GmbH
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Ubicación
Unterflockenbach pertenece al municipio de Gorxheimertal y combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente infraestructura.
Se puede llegar a la ciudad de Weinheim en unos 10 minutos en coche. Las conexiones regulares de autobús también garantizan una buena conexión sin coche.
Justo a la puerta de casa, los bosques y senderos del Odenwald invitan a paseos, recorridos en bicicleta y a diversas actividades de ocio.
En el lugar hay posibilidades de compra para las necesidades diarias, médicos, farmacia, panadería, carnicería, así como una tienda especializada con artículos de papelería, manualidades y juguetes, incluido servicio postal y de paquetes. Varios restaurantes son fácilmente accesibles a pie.
Las familias se benefician de trayectos cortos a la guardería, al jardín de infancia y a la escuela primaria. Las escuelas secundarias en Weinheim y Wald-Michelbach son accesibles a través de una red de autobuses escolares bien desarrollada.
Además, el municipio ofrece una vida asociativa activa con numerosas actividades deportivas y de ocio para jóvenes y mayores
